Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Доможиров

Тайная встреча с некой общественностью

Власти медленно, но верно продолжают протаскивать проект точечной застройки на улице Ленинградской-Окружном шоссе. Для этого используется обычная схема «напустить туману», когда с некими общественниками призванными, под видом парочки уступок от застройщика, изобразить согласие граждан. Возможно в этом, к сожалению, участвуют ТОС и некоторые председатели ТСЖ.



Например ещё в начале сентября нам сообщили о заседании рабочей группы при правительстве области назначенной на 22 сентября. После этого жители провели собрание и выбрали представителей от микрорайона для участия в заседании. Житель дома Окружное шоссе 17А Александр Чаузов позвонил зам.губернатору Антону Стрижову заранее и ему пообещали уведомить о проведении заседания. После второго звонка накануне сообщили об отмене встречи на 22-е, и обещали уведомить о следующей. Однако, уже на следующий день провели заседание рабочей группы с некой общественностью.



Причём отдельно отмечу результаты этой встречи — принято решение о проведении аналогичной встречи с выездом на место в целях рассмотрения вариантов комплексного благоустройства квартала и дворовых территорий. Заметьте, обсуждается не отмена строительства, а именно варианты комплексного благоустройства. Как оказалось в дальнейшем, встреча была запланирована для обсуждения вопроса переноса мусороконтейнерных площадок и обустройства парковок. То есть для создания режима благоприятствования точечной застройке. Вы этого точно хотите?

Наш опыт подсказывает, что все эти тайные встречи не случайны, а должны изобразить диалог и консенсус. Именно поэтому на них категорически не хотят нашего присутствия. В трансляциями и подробным разбором проекта, положительного заключения экспертизы и выданного разрешения на строительство.



А когда застройщик выйдет на участок, то вы услышите, что всё уже обсуждалось на заседаниях рабочих групп и стороны пришли к согласию. В общем, примерно так же, как получилось с обещаниями депутата Земчихиной.

Не согласны с этим? Вы против точечной застройки? Вы выступаете #ЗаСквер на участке
Тогда продолжаем задавать вопрос на прямую линию губернатора!

Вот ссылка на онлайн-приемную — https://vologda-oblast.ru/obrashcheniya_grazhdan/

«Олег Александрович, в июне 2019 года вы лично пообещали отменить всю точечную застройку на территории Вологодской области. Прямым текстом сказав — раз и навсегда. Пообещали отдать все пустыри под парки и скверы, детям. Один из таких пустырей вот уже 25 лет находится на улице Ленинградской вблизи дома 109А. За последние 5 лет жители микрорайона неоднократно предлагали перевести участок 35:24:0402013:113 в категорию зелёных зон. Последний раз внося предложения по изменениям в Генеральный план города Вологды в феврале 2020 года. Однако, городские власти бездействуют в данном вопросе. Более того, ими выдано разрешение на строительство многоэтажного дома на данном участке, что тут же вызвало волну возмущения и рост социального напряжения. Считаю что вы, как руководитель региона должны взять на себя ответственность за отмену строительства и принятие мер по переводу земельного участка в категорию зелёных зон и формирование сквера. Так как это полностью соответствует данными вами перед выборами обещаниями и интересам жителей микрорайона. И не надо, Олег Александрович, прикрываться муниципальными чиновниками Вологды и Вологодского района, не они давали нам предвыборные обещания на губернаторских выборах. Тем более, что в настоящее время мы их не выбираем, а они назначаются по вашему представлению и по сути являются исполнителями вашей воли.
Дополнительно отмечу, что заседания рабочих групп без членов инициативной группы выбранной на собрании жителей не действительны! У нас чёткий и конкретный посыл — отмена точечной застройки, а не обустройство детской площадки или парковки в обмен на согласие воткнуть многоэтажный дом на участок.
Технически вопрос решается просто в два шага:
1. Либо комитет архитектуры и градостроительства области, либо Администрация Вологды в рамках самоконтроля, проводят полноценную проверку разрешения на строительство и отменяют его.
2. Либо ранее поданными заявлениями по изменениям в Генплан участок переводится в категорию зелёных зон, либо по инициативе мэра или главы Вологды назначаются публичные слушания по переводу земельного участка и внесению изменений в ПЗЗ
Требую дать ответы на поставленные вопросы в ходе прямой линии, в т.ч. публично разъяснить выполнение обещания по полному запрету точечной застройки»


Нам он уже ответил, но для того чтобы губернатор реально увидел масштаб проблемы и захотел отменить точечную застройку обращений должны быть сотни!



Отправляйте письмо!
Распространяйте ролик.
Приходите на встречу жителей в среду в 19 часов вблизи дома Окружное шоссе 17А.
Вступайте в группу — vk.com/skver_na_okruzhnom и приглашайте родных, соседей, друзей и знакомых.

promo domozhiroff november 20, 2013 12:00 50
Buy for 200 tokens
«Любить Родину – это не берёзки целовать, а помогать, поддерживать самых честных, самых преданных людей, когда им бывает трудно. Они – Родина» . Обычно я эти слова и видео ставлю в конце поста, но тут решил сделать это вначале. Поэтому все просто, если для вас эти…
Доможиров

Даже ВОРОпаноВСКОЙ публичный сервитут подлежит регистрации

После 17 сентября в Вологде появилось крылатое выражение — сервитутки. Дающее новое определение для депутатов городской думы поступающих, как лица с низкой социальной ответственностью готовые в любой момент подмахивать мэру. В гордуме оказалось аж 25 сервитуток принявших решение о публичном сервитуте на улице Ярославской несмотря на его незаконность. Причём ни одна из сервитуток пока не смогла в своём ответе на обращение граждан обоснованно ответить ни на один из 14 аргументов против его установления. Это не помешало уже на следующий день ООО «Базис Лтд» снова самовольно захватить участки жителей домов 36 и 38. Хотя даже ВОРОпаноВСКОЙ сервитут подлежит регистрации в Росреесте.



При этом даже ЧОП «УМВД г.Вологды» поспешил выпустить заявление о начале действия публичного сервитута и его вступлении в законную силу.



Однако, хотим сразу поправить торопыг из числа строителей и полицейских, они бегут вперёд паровоза.



Глава 7 Земельного кодекса РФ даёт чёткие разъяснения относительно начала его действия.

ЗК РФ Статья 39.50. Права и обязанности обладателя публичного сервитута
1. Обладатель публичного сервитута вправе приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения соглашения о его осуществлении, если иное не предусмотрено статьей 39.47 настоящего Кодекса и пунктом 2 настоящей статьи, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости.


Как мы видим обладатель публичного сервитута, в нашем случае это МКУ «Градостроительный центр г.Вологды», обязан заключить соглашение о его осуществлении и внести сведения в ЕГРН. А соглашение об осуществлении сервитута готовится согласно статье 39.47

ЗК РФ Статья 39.47. Соглашение об осуществлении публичного сервитута
1. Соглашение об осуществлении публичного сервитута содержит:
1) сведения о сторонах соглашения;
2) реквизиты решения об установлении публичного сервитута;
3) цель установления публичного сервитута;
4) сведения о собственнике инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если публичный сервитут установлен в целях реконструкции указанного сооружения и обладатель публичного сервитута не является его правообладателем;
5) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заключается соглашение об осуществлении публичного сервитута;
6) срок сервитута;
7) срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута (включая срок строительства, реконструкции, ремонта инженерного сооружения);
8) размер платы за публичный сервитут, порядок и срок ее внесения;
9) права и обязанности обладателя публичного сервитута при осуществлении публичного сервитута;
10) график и сроки выполнения работ при осуществлении публичного сервитута;
11) указание на обязанность обладателя публичного сервитута в сроки, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.50 настоящего Кодекса, привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, и снести сооружение, размещенное на основании публичного сервитута;
12) реквизиты нормативных актов, определяющих порядок установления зон с особыми условиями использования территории и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон, в случае, если публичный сервитут устанавливается в целях размещения инженерного сооружения, требующего установления зон с особыми условиями использования территории;
13) порядок возмещения правообладателю земельного участка убытков, причиненных осуществлением сервитута.
2. Соглашение об осуществлении публичного сервитута заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, между обладателем публичного сервитута и собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.
3. Если публичный сервитут установлен в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, соглашение об осуществлении публичного сервитута не заключается.
4. Срок соглашения об осуществлении публичного сервитута соответствует сроку публичного сервитута, предусмотренному решением об установлении публичного сервитута.
5. Подписанный обладателем публичного сервитута проект соглашения об осуществлении публичного сервитута в двух экземплярах направляется им правообладателю земельного участка, указанному в пункте 2 настоящей статьи, заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу.


Пока ещё ни один из правообладателей земельного участка не получал подписанный правообладателем сервитута подписанный проект соглашения.
Поэтому говорить о законности публичного сервитута, как минимум, преждевременно. Тем более, что в настоящее время сам по себе нормативно-правовой акт вынесенный сервитутками из Гордумы оспаривается в суде.



Поэтому жителям Ярославской надо вернуть проезд под контроль и вновь убрать незаконно положенные плиты.



Как минимум, на 1,5 месяца согласно процедур статьи 39.47 ЗК РФ.

9. Правообладатель земельного участка вправе подписать соглашение об осуществлении публичного сервитута и направить его обладателю публичного сервитута или направить обладателю публичного сервитута уведомление об отказе в подписании соглашения об осуществлении публичного сервитута либо в течение четырнадцати дней со дня получения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута направить обладателю публичного сервитута предложение о заключении такого соглашения на иных условиях.
10. Обладатель публичного сервитута, получивший предложение о заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута на иных условиях, обязан в течение десяти дней направить правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, подписанный на предложенных условиях, или уведомление об отклонении такого предложения.
11. Если в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, указанного в пункте 5 настоящей статьи, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде, плата за публичный сервитут, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем публичного сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. В указанном случае обладатель публичного сервитута, внесший плату за публичный сервитут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.


Друзья, борьба #ЗаСквер продолжается и никакие незаконные решения никаких сервитуток не должны влиять на нашу веру в Победу!
Доможиров

Блок-пост за сквер

Вчера закончилось предписание Росреестра выданное ООО «Базис Лтд» для освобождения самовольно захваченного участка жителей дома 36 по улице Ярославской. В связи с тем, что органами правопорядка не принято мер к прекращению правонарушения со стороны строителей, жители самостоятельно ограничили проезд и поставили блок-пост на своей земле.



Они требуют соблюдения законодательства и полного прекращения самовольного использования земельного участка без согласования с собственниками.

33F9D2B7-E783-41B6-A6BC-E1B6FA5C0E27.png

Приезжайте поддержать жителей и (или) напишите письмо в прокуратуру, УМВД и Росреестр.

https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
https://мвд.рф/request_main
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens

«С 27 апреля 2020 года ООО «Басиз Лтд» незаконно использует земельный участок жителей дома 36 по улице Ярославской города Вологды. Данный факт установлен в том числе проверкой Росреестра и выдано предписание о прекращении самовольного использования участка до 24 августа 2020 года. Однако, на 25.08.2020 года данный участок не освобождён и все эти 4 месяца продолжалось его незаконное использование. При полном попустительстве прокуратуры Вологды и Вологодской области, УМВД Вологды и Вологодской области. В настоящее время жители самостоятельно вынуждены организовать блок-пост и защищать свою землю.
Требую провести полноценную проверку бездействия правоохранительных органов и прекращения самовольного использования земельного участка 35:24:0501010:22. Привлечь ООО «Базис Лтд» к ответственности за самовольный захват.»

Продолжаем борьбу #ЗаСквер. Давайте вместе бороться против строительной мафии и жуликов Кувшинникова и Воропанова.

p.s. Если у вас есть б/у или ненужные бетонные (металлические) блоки, конструкции, сооружения, остатки неиспользованного бетона с жидком виде, автомобильные покрышки и т.д. то привозите их жителям на Ярославскую 36.
Доможиров

Очередная точечная застройка. На этот раз на Ленинградской

В очередной раз вынуждены рассказывать вам об «удачном» выполнении обещаний губернатора Кувшинникова о полном запрете точечной застройки в Вологодской области. На этот раз речь идёт о хорошо знакомом нам участке в квартале улиц Окружное шоссе — Ленинградская — Псковская — Возрождения. Мы многократно вносили данный участок в качестве предложения по формированию внутриквартальной зелёной зоны.



И на публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки).



И в качестве предложений по изменению в Генплан города.



Однако, городские и областные власти всё это время активно сопротивлялись внесению изменений и планировали здесь застройку. Заведомо зная, что это 100% точечная застройка и 100% проблемная. Отдали участок, казалось бы, под благое дело. По программе строительства жилья для обманутых дольщиков.



Но, могу прямо сказать, что о проблемности участка предупреждал власти Вологодского района, которым передали землю. А Глава района Сергей Жестянников ( с его слов) в свою очередь предупреждал об этом руководство ООО «Восток-строй» намеревающееся строить дом.



Поэтому любые заявления г-на Югова о том что он в любом случае будет строить лишь бравада. Он взял на себя предпринимательские риски и несёт полную ответственность за свои расходы по стройке, которой не должно быть. Так как в микрорайоне давно нарушен баланс территории, отсутствуют внутриквартальные зеленые зоны общего пользования и запрет на строительство должен быть тотальным.



Вчера состоялась первая встреча граждан и очевидно, что все соседние дома против точечной застройки.



Определён план первейших действий и теперь надо продуктивно работать!
Первое это необходимость отправки сотен писем против точечной застройки и отзыва разрешения на строительство.
Второе это остановка любых попыток начать строительство до рассмотрения всех заявлений граждан.
Третье это обжалование разрешения на строительство в арбитражном суде.
Четвёртое это максимальное распространение информации.

Итак, первое, письма.
Вот интернет приёмные прокуратуры и губернатора:
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_35/internet-reception
http://vologda-oblast.ru/onlayn_priyemnaya_gubernatora/
А это примерный текст (при желании дополняйте).

«В июне 2019 года губернатор Кувшинников на предвыборном съезде «Единой России» пообещал на прекратить всю точечную застройку в Вологодской области раз и навсегда. Однако, сейчас точечная застройка начинается в Вологде вблизи домов Окружное шоссе 17А — Ленинградская 109А, выдано разрешение на строительство №35-32357000-34-2020. Между тем в микрорайоне давно нарушен баланс территории: не хватает парковок, детских и физкультурных площадок, хозяйственных площадок и мест отдыха взрослых. Отсутствуют общедоступные зелёные зоны, нет ни одного парка или сквера. Нет ни одной площадки для выгула собак. При этом жителями в течении последних 4 лет неоднократно вносились предложения в правила землепользования и застройки, в Генеральный план г.Вологда по изменению целевого назначения земельного участка 35:24:0402013:113 и перевода его в категорию зелёных зон. В настоящее время ответа на предложения внесённые в феврале этого года в Администрацию города так и не получены. Считаю, что губернатор области обязан нести ответственность за свои слова и обещания, а также соблюдение градостроительных норм в столице региона.
Требую:
— провести полноценную проверку баланса территории микрорайона в соответствии с муниципальными градостроительными нормами
— отозвать разрешение на строительство
— принять меры по переводу земельного участка 35:24:0402013:113 в категорию зеленых зон
— организовать внутриквартальный сквер на участке 35:24:0402013:113
— присутствия губернатора области и прокурора области на встрече жителей квартала 2 сентября 2020 года в 19 часов вблизи дома Окружное шоссе 17А».


Отправляем письма и максимально распространяем информацию.

Второе. Остановка любых попыток строительства до встречи с губернатором и рассмотрения обращений.
Вызывайте полицию при любых попытках начать строительство. Требуйте наличия проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) согласованного со смежными землепользователями, в т.ч. с согласованием границ земельных участка. Сообщите полиции об иске в Арбитражный суд об обжаловании градостроительного плана земельного участка и необходимости остановки работ до начала его рассмотрения. Не убирайте с проездов и стоянок свои автомобили не находящиеся под знаками. Дальше придётся смотреть по ходу дела.

Третье. Суды.
Первый иск в арбитражный суд уже подан. На очереди второй по отмене разрешения на строительство. Через председателей ТСЖ организуйте сбор средств на работу юристов и необходимые экспертизы по ходу суда.

Четвёртое. Распространение информации.
Самое главное, чего боится власть, это информации о её беспределе. Поэтому поделитесь этим постом на своей стене (не просто поставьте лайк, а поделитесь), киньте ссылку друзьям, разместите в любой группе, где имеете возможность.

Давайте объединяться! Вместе потребуем от губернатора или исполнения предвыборных обещаний.



Или его отставки — https://www.change.org/otstavka_kuvshinnikova

Встречаемся 2 сентября в 19 часов у дома 17А по Окружному шоссе.
Доможиров

Обнаруживаем признаки занятия участков

Понемножку, мелкими шажками, шагаем к освобождению сквера на Ярославской от агрессоров в лице коррупционной кампашки АдГорода и ООО «Базис Лтд». Сейчас и мы, и многие жители получили ответ Росрееста, где с одной стороны нашли часть захвата земельных участков соседних домов, а с другой ответили, что нет признаков захвата других. Разберём ответ подробнее и поможем Росрееству обнаружить признаки занятия участков.



Росреестр провёл проверку и замеры установки забора. Нашел захват части участка 38-го дома (35:24:0501010:11), земель общего пользования, разрушение части пешеходной дорожки у 40-го и 38-го домов.




Из ответа не совсем понятно, что всё-таки в итоге. Отказано в возбуждении дела по занятию участков 22 и 4547, но по нарушению на участке 11 будет составлен протокол?




Во честно скажу, не разобрался в казуистике ответа и определения. Но, точно знаю, что могу поправить Росреестр в части занятия и фактического использования участков 35:24:0501010:11 и 35:24:0501010:22.



Они заняты ООО «Базис Лтд» для организации незаконного проезда. И даже часть парковки 36-го дома занята путём самовольной установки знака стоянка запрещена. Что подтверждает начальник департамента городского хозяйства Алексей Шумилов.



Что характерно, несмотря на утверждение начальника ДГХ Шумилова проектом организации строительства (ПОС) данные знаки не предусмотрены.



Получается, что Росреестру надо проводить проверку не только по забору, но и по фактическому использованию территории в виде размещения бетонных плит для въезда строительной техники. И ограничения права пользования части участка посредством размещения дорожных знаков, что прямо приводит к нарушению прав граждан связанному с преследованием со стороны ГИБДД с угрозой эвакуации автомобилей.



Тут нельзя не отметить, что сам проезд используется строительной техникой без согласования проекта производства работ (ППР) со смежными землепользователями в соответствии с п.4.3.3. контракта на строительство. А значит фактически используется весь проезд между домами 36 и 38.



Что также подтверждается принудительной эвакуацией с него легковых автомобилей, мешающих именно проезду техники ООО «Базис Лтд».



И отсутствием у участка 35:24:0501010:4590 самостоятельного въезда.



Что, в свою очередь, доказывается письмом УК «Бывалово»

Вологодские генералы СК, МВД и прокуратуры и сквер на Ярославской.jpg

и иском МКУ «Градостроительный центр» об установлении сервитута.

Вологодские генералы СК, МВД и прокуратуры и сквер на Ярославской.jpg

В связи с вышеизложенным мы пишем повторное письмо в Росреестр и просим дать оценку фактического использования участков 35:24:0501010:11 и 35:24:0501010:22.
Вот ссылка на интернет-приёмную — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens

«Управлением Росреестра по Вологодской области проводилось внеплановое административное обследование участков на улице Ярославской вблизи домов 34, 36, 38, 40. Исходя из опубликованного в сети интернет ответа и определения нельзя сделать однозначный вывод о привлечении ООО «Базис Лтд» к административной ответственности за занятие части участка 35:24:0501010:11 и квартала 35:24:0501010. Также указывается, что признаков занятия участка 35:24:0501010:22 не обнаружено. Однако, фактически участок используется ООО «Базис Лтд» для организации проезда строительной техники в проезде между домами 36 и 38 с начала границ по улице Ярославской до конца границ со смежным участком 35:24:0501010:4590, в т.ч. с самовольной, без согласия пользователей участка 35:24:0501010:22, установкой железобетонных плит и демонтажом мусороконтейнерной площадки. Помимо этого ООО «Базис Лтд» самовольно установлены дорожные знаки ограничивающие право жителей 36 дома на парковку, как на автостоянке, так и вдоль проезда между домами. Какое-либо согласование проекта производства работ (ППР) или проекта организации строительства (ПОС) со стороны смежных землепользователей 36 и 38 дома отсутствует. Разрешения на использование проезда не давалось. Более того, письмом УК «Бывалово» в адрес мэра Вологда С.А. Воропанова заявлены возражения против использования. Также возможно использование для проезда и части участка 35:24:0501010:11. Подробнее можно ознакомится в публикации в сети интернет по адресу: https://domozhiroff.livejournal.com/756683.html
Прошу вас провести проверку и привлечь ООО «Базис Лтд» к ответственности за самовольное использование участков 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11. Вынести запрет на использование земельных участков без согласования и (или) получения сервитута. Прошу привлечь для участия в замерах и проверке жителей домов 36 и 38, а также их представителя Е.В. Доможирова»


Отправляем письма и продолжаем бороться #ЗаСквер
Доможиров

Не угомонятся

Сегодняшнее утро в сквере на Ярославской началось привычными работами со стороны подрядчика. Причём на закон он плевал уже с большой колокольни и не смотря на запрет работ в период с 1 по 10 мая, предусмотренный правилами благоустройства города Вологды, вышел в поле. Причём сегодня откровенно за границы участка. Видимо юрист ООО «Базис Лтд» Мишина забыла, как недавно трясла бумажкой с кадастровым планом участка 35:24:0501010:4590 который значится в их контракте.



Почему же подрядчик ни как не угомонится и продолжает нагло нарушать правила и злить людей? Ответ достаточно прост — из-за полного бездействия полиции и покрывательства с их стороны всех незаконных действий. Причём начальник областного УМВД генерал Пестерев абсолютно откровенен в своём желании бездействовать и даже не скрывает этого. Прямо заявляет — «Какие-то вопросы и шероховатости при любом строительстве бывают»



По сути оккупанты уничтожающие сквер, высаженный ветеранами войны двадцать лет назад, объединились с полицаями в одну банду. И при вызове полицаи не прекращают работ, а оформляют протоколы на людей за самоизоляцию. Ну да, у строителей это просто вопросы и шероховатости, а псевдокарантин это святое право гестапо загнать вас под домашний арест.



Им неважно, что подрядчик нагло вышел за пределы участка и проводит работы на соседних территориях.



Их не интересует, что подрядчик прямо нарушает контракт и строительная техника без мойки колёс выезжает на улицы города.



Их не интересует вопрос фотомонтажа печатей и подписей.




Поэтому у нас сегодня целая серия обращений.

Во-первых. В службу собственной безопасности МВД России — https://мвд.рф/request_main (ставьте галочку на «Главное управление собственной безопасности»)

«В городе Вологда с 22 апреля 2020 года по настоящее время проводятся строительные, в т.ч. земляные работы на земельных участках вблизи домов 34, 36, 38, 40 по улице Ярославской. Подрядчик, не смотря на отсутствие согласованного с соседними землепользователями проекта производства работ, осуществляет деятельность на смежных участках. В течении двух недель на место ежедневно вызывается полиция, но не принимает никаких мер, в том числе в период с 1 по 10 мая, прямо запрещенный для работ правилами благоустройства города Вологды. В полицию написаны многочисленные заявления граждан, в т.ч. по возбуждению угноловных дел за подделку проектной и разрешительной документации. Рассмотрение дел затягивается, мер к приостановке незаконных работ не принимается. Генералом УМВД В.Н. Пестеревым во время прямой линии с гражданами прошедшей 30 апреля выбрана позиция откровенной поддержки подрядчика и подготовки отписок. Нарушения со стороны строителей он оценивает лишь как «Какие-то вопросы и шероховатости». Не разобравшись в деле, он заранее принимает решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Заявления граждан на телефон доверия УМВД ВО практически не фиксируются, должной оценки им не даётся.
Прошу вас провести проверку в отношении бездействия УМВД ВО и г.Вологды. Принять меры к изучению и оценке проведённой В.Н. Пестеревым прямой линии с соответствующими выводами и взятии на контроль поставленных в ходе её вопросов.»


Во-вторых. В Росреестр — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_references_citizens
«В городе Вологда с 22 апреля 2020 года по настоящее время проводятся строительные, в т.ч. земляные работы на земельном участке 35:24:0501010:4590. Данные работы проводятся не смотря на отсутствие согласованного с соседними землепользователями проекта производства работ и уточнения границ, подрядчик осуществляет деятельность на смежных участках.участках вблизи домов 34, 36, 38, 40 по улице Ярославской и землях общего пользования. В результате действий подрядчика без законных оснований используются земельные участки 35:24:0501010:11, 35:24:0501010:22, 35:24:0501010:66, 35:24:0501010:4547. Прошу вас провести проверку использования указанных земельных участков и (или) их части. Вынести запрет на использование»

В-третьих, как просит генерал Пестерев, в прокуратуру — https://prokvologda.ru/reception/new.php
«В городе Вологда с 22 апреля 2020 года по настоящее время проводятся строительные, в т.ч. земляные работы на земельных участках вблизи домов 34, 36, 38, 40 по улице Ярославской. Подрядчик, не смотря на отсутствие согласованного с соседними землепользователями проекта производства работ, осуществляет деятельность на смежных участках. В течении двух недель на место ежедневно вызывается полиция, но не принимает никаких мер, в том числе в период с 1 по 10 мая, прямо запрещенный для работ правилами благоустройства города Вологды. В полицию написаны многочисленные заявления граждан, в т.ч. по возбуждению уголовных дел за подделку проектной и разрешительной документации. Рассмотрение дел затягивается, мер к приостановке незаконных работ не принимается. Генералом УМВД В.Н. Пестеревым во время прямой линии с гражданами прошедшей 30 апреля выбрана позиция откровенной поддержки подрядчика и подготовки отписок. Нарушения со стороны строителей он оценивает лишь как «Какие-то вопросы и шероховатости» и утверждает, что писем о конкретных нарушениях в прокуратуру не было. В связи с этим обращаю ваше внимание на конкретные нарушения при строительстве, реализации контракта. Прошу дать им оценку и принять меры к их устранению:
Данные работы проводятся не смотря на отсутствие согласованного с соседними землепользователями проекта производства работ п.4.3.3. контракта
Без законных оснований и согласования используются земельные участки 35:24:0501010:11, 35:24:0501010:22, 35:24:0501010:66, 35:24:0501010:4547
— На отдельных листах проектной документации подписи руководителей и печати ЖСК-58, ЖСК-63, УК «Бывалово» вставлены посредством фотомонтажа
— Работы осуществляются с нарушением правил благоустройства города Вологды
— Нарушен п.4.3.14 контракта
— Систематически нарушается п 4.3.15 контракта, объект не оборудован мойкой колёс и техника выезжает грязной
»

Продолжаем собирать информацию по нарушениям и посылать письма. Сейчас, когда полицию открыто используют в борьбе с жителями, необходимо усилить работу в интернете. 
Доможиров

Контракт заключён. Исполнение равно преступлению

Вчера, 21 апреля, АдГорода подписал и отправил на сайт Госзакупок контракт на строительство детского сада в сквере на Ярославской. Это значит, что теперь лица участвовавшие в его подготовке и попытках дальнейшей реализации должны нести уголовную ответственность, т.к. серьезно превысили свои полномочия и (или) фальсифицировали документацию.



В-первую очередь это граждане Аникин, Баранов и Воропанов, которые, идя вразрез с мнением жителей домов 36 и 38 по улице Ярославской, использовали 1017,5 кв.м земельных участков 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11 для организации строительства. О несогласии граждан они были лично предупреждены 25 и 27 ноября во время встреч в 41-й школе и представления проекта.

Воропанов и Кувшинников хотят впихнуть невпихуемое (1).jpg

Во-вторых. Сейчас исполнитель подряда пытается побыстрее застолбиться и начать работы грубо нарушая условия контракта. Однако, сообщаю вам, что в соответствии с контрактом п 4. 3.3. до начала работ он обязан разработать проект производства работ, согласовав его со всеми заинтересованными службами, ресурсоснабжающими организациями, смежными землепользователями и Заказчиком. То есть, до разработки проекта работ и согласования со смежными землепользователями участков домов 34, 36, 38 и 40 производство работ незаконно!!!



Да, мы сегодня выезжали на участок и подрядчик пытался убедить нас в том, что ничего не обязан сейчас предоставлять и просто возводит забор.



Поэтому давайте проведём правой ликбез для заказчика (который обязан контролировать исполнение контракта), подрядчика (подписавшегося под контракт), полиции (которой придётся ездить на вызовы) и жителей (которым придётся вызывать полицию).



Итак, МКУ «ГСЦ г. Вологды» и ООО «Базис ЛТД» заключили контракт №К-31/2020.



А это обязанности заказчика с которыми мы ознакомились в настоящее время. Так как руководитель ООО «Базис ЛТД» Сергей Шушков спорил со мной о строительной площадке и своей обязанности делать проект производства работ и проводить его согласование для её установки, то напомню ему помимо п. 4.3.3. ещё три пункта.



п. 4.3.13. Обеспечить выполнение на Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране зеленых насаждений, сохранности объектов благоустройства. Обеспечить ограждение строительной площадки в соответствии с проектной документацией.

Тут, по-моему, всё однозначно написано строительная площадка в соответствии с проектной документацией. Не от балды, а именно в соответствии. И, кстати, соблюдение всех мероприятий по технике безопасности, охране зелёных насаждений, сохранности объектов благоустройства. Что сегодня явно было нарушено, т.к. тяжелая техника ездила прямо по зеленым насаждениям, через поребрики и по тротуарам. И далее следует явное нарушение следующего пункта.

п. 4.3.14 До выполнения строительно-монтажных работ совместно с Заказчиком и смежными землепользователями обследовать пути проезда к строительной площадке. При необходимости после выполнения работ осуществить восстановление благоустройства.

Где обследование путей проезда совместно со смежными землепользователями? Где составленные акты этих обследований? Может быть обследование шло с помощью автокрана выгружавшего какой-то вагончик и доски на участок?

А, да, ещё же участок. Он разве уже передан подрядчику в соответствии с п.4.3.20, проведён его осмотр, подписан акт?

п. 4.3.20. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения предусмотренного пунктом 5.1.9 Контракта проекта акта о соответствии состояния земельного участка условиям Контракта произвести осмотр земельного участка, подписать указанный акт и приступить к строительству Объекта в срок, установленный Графиком выполнения работ для начала строительства Объекта.

Тут, кстати, ещё что-то про график выполнения работ. Заглянем в него?



Удивительная вещь, срок начала выполнения работ 1 мая. Вы чего припёрлись на участок то, а г-н Шушков? Вас там раньше 1 мая и быть не должно. У вас подготовка территории строительства с 1 мая по 31 июля. Может пока стоило заняться сбором бумаг, а не злить людей? Впрочем, спасибо вам, после вашего набега люди как раз будут готовы к решению о согласовании вам проект производства работ со стороны смежных землепользователей.

Может у вас в ООО «Базис ЛТД» ещё есть сомнения в порядке работ? Так прочитайте приложение — 4. Порядок выполнения работ.



До начала работ Подрядчик обязан разработать проект производства работ. И только этим ППР вы можете определить место для вагончика который притащили на участок. На всякий случай, раз я не разбираюсь по вашим словам в строительстве, напомню вам СП 48.13330.2016, где чёрным по белому написано — п. 5.6 Перед началом выполнения работ на объекте подрядчик, осуществляющий строительство: разрабатывает организационно-технологическую документацию.



И, кстати, не забудьте подробно изучить часть контракта про требования к безопасности работ. Особенно если захотите в нарушение норм проводить ночные работы.



В общем, дорогие друзья, в данный момент никаких работ проводить подрядчик не имеет права.
Если что, то сразу звоните в дежурную часть городского УВД 76-30-14
Если не реагируют или реагируют лениво, то на телефон доверия областного УВД 79-45-83.

Ну и, конечно же, в связи с развитием событий не могу оставить вас без письма в инстанции. Сегодня пишем в полицию — https://35.мвд.рф/request_main

«В районе Бывалово города Вологды сложилась тяжёлая ситуация с застройкой. Для строительства детского сада, планируется уничтожить одну из внутриквартальных зелёных зон района вблизи домов 34-40 на улице Ярославской. Жители категорически выступают против строительства и намерены организовать в этом месте #СадПамяти в честь 75-летия Победы и в память погибших в Великой Отечественной войне. Так как ещё 20 лет назад здесь был запланирован парк и высажена аллея ветеранов. Несмотря на обращения тысяч жителей района и города в течении последних 7 месяцев и внесения предложений по изменениям в Генплан с формированием сквера, областные и городские власти выставили строительство детсада на аукцион № 0130200002420000730. При этом, согласно размещенной документации, стало очевидно, что участок предназначенный для размещения детского сада не соответствует параметрам строительства. Для организации озеленения, хозяйственной зоны, въезда и парковок, мест установки мусорных контейнеров, пожарного проезда и т.д. приходится задействовать в нарушение жилищного кодекса участки соседних жилых домов 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11, а также неразграниченные земли общего пользования. Руководство городской администрации в лице С.А.Воропанова и А.Н. Баранова, при посредничестве зависимого от них А.А. Аникина заведомо зная об отказе жителей предоставить указанные земельные участки для проектирования и организации строительства незаконно включили их в проект. Считаю, что тем самым данные лица превысили служебные полномочия и совершили подлог. В настоящее время на участке начаты строительные работы, несмотря на отсутствие проекта производства работ (ППР) согласованного со смежными землепользователями и в нарушение контракта К-31/2020 в т.ч. графика работ. Обращаю внимание, что до проведения обследования участка с участием смежных землепользователей был осуществлён проезд тяжёлой техники и повреждены зеленые насаждения и элементы благоустройства. На участке без разработанного ППР и организационно-технологической документации в нарушение СП 48.13330.2016 были размещены временные объекты в виде бытовки и строительные материалы.
Требую в части ваших полномочий или с передачей части требований по компетентности в соотвествующие уполномоченные органы:
— принять меры к освобождению участка от незаконно размещённых конструкций
— привлечь подрядчика ООО «Базис ЛТД» к ответственности за нарушение норм и контракта
— возбудить уголовное дело в отношении С.А.Воропанова,А.Н.Баранова, А.А.Аникина самовольно распорядившихся земельными участками 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11
— принять меры к остановке любых работ без полноценной и согласованной со всеми смежными землепользователями документации»


Отправляем письма и готовимся, как сегодня, вызывать полицию, дружно выходить и останавливать технику. Также напоминаю о возможности перекрыть незаконно используемый проезд.
Доможиров

Мадам Мухина объявила операцию «крепость»

Если вы следите за ситуацией со сквером на Ярославской, где власти хотят уничтожить зелёную зону и впихнуть невпихуемое, то знаете, что изучив проектную документацию мы не нашли ни одного документа разрешающего использование участков 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11 для реализации точечной застройки. По сути земельные участки самым наглым образом захвачены в нарушение законных прав граждан и Жилищного кодекса. Жители естественно выступили против и решили спросить по полной с ответственных товарищей в лице директора УК «Бывалово» Леонида Серова и председателя «ЖСК-58» Ольги Мухиной. И если в УК «Бывалово» письма удалось передать электронной почтой, то председатель Мухина включила план «крепость» и пока бегает от жильцов прикрываясь #коронавирус*ом.



Хотя, сразу поправлюсь, скрывается от тех, кто хочет вручить ей письма. Сама между тем бегает по квартирам и активно начала «обрабатывать» лояльных к ней жильцов. Подозреваю, что опять врать про то, как улучшится их жизнь от построенного под окнами объекта и вырубленных клёнов с берёзами.



Ну, ничего, мы до неё достучимся. Раз она не приняла нас по месту своей основной работы, то у нас три способа передать ей заявления граждан.
Во-первых, отправить на электронную почту «ЖСК-58» gsk_58_vologda@mail.ru, при этом позвонить на телефон 8-921-066-46-90 и удостовериться в получении.



Во-вторых, обратиться в Жилищную инспекцию через интернет-приёмную https://gov35.ru/form-request/ и отправить короткий текст и сопроводительное письмо.
«26 марта 2020 года на сайте Госзакупок был опубликован аукцион № 0130200002420000730 по строительству детского сада на улице Ярославской. Согласно размещенной документации в проекте задействован в нарушение жилищного кодекса земельный участок 35:24:0501010:11 жилого дома Ярославская 38. Также в аукционной документации оказалось согласование вырубки деревьев и схемы участка с выделением земли под проезд и стоянки подписанное 4 декабря 2019 года председателем «ЖСК-58» Мухиной О.Д. Сообщаю, что данное решение не согласовано со значительной частью жителей дома. Сейчас, в связи с коронавирусной инфекцией, возникли проблемы с передачей О.Д. Мухиной требований жильцов дома. Прошу вас провести проверку указанных фактов и донести до сведения председателя ЖСК-58 указанные требования размещённые в приложенном файле.»

В-третьих, то же самое отправить в прокуратуру — https://prokvologda.ru/reception/new.php



Кстати, хочу добавить, что директор УК «Бывалово» Леонид Серов оказался умнее и уже направил жителям ответ, где разъясняет, что никакого согласования на вырубку деревьев, использование земельного участка и проезда не давал.




У нас, естественно, возникает вопрос к проектировщикам. Каким же это странным образом они использовали земельный участок под 36 домом в проекте детского сада не получив на это согласие жителей. Впрочем, это мы разберём подробно в ближайшие два дня, так как получили свежую отписку от Департамента архитектуры и градостроительства области.
Поэтому, дорогие друзья, пока застройщики не выползли на участок и нам не надо останавливать технику, продолжаем писать письма и набирать фактуру. 
Доможиров

В сквере без предательства не обошлось. Но, мы победим!

Ситуация со сквером на Ярославской разворачивается стремительно и 14 апреля на участке уже появился застройщик. Даже не смотря на то, что аукцион приостановлен, а у подрядчика отсутствует муниципальный контракт и акт-приёма передачи земельного участка. Оно и понятно, жулики торопятся, ведь должны начать исполнение уже 1 мая, а люди мешают, да и #коронавирус тоже вводит свои коррективы. Впрочем, вчера мы прогнали желающих провести незаконные работы и сегодня хотим поговорить о другом. В нашей битве за зелёную зону, как и на настоящей войне, не обошлось без предательства.



Изучая документацию мы увидели интересную схему с подписями и печатями согласования.



Подписанную руководителем УК «Бывалово» Леонидом Серовым и его заместителем, по совместительству председателем ЖСК-58 (дом Ярославская 38) Ольгой Мухиной.
Оказывается именно они, ещё 4 декабря прошлого года, согласовали проезд между домами 36 и 38, т.е. по своему усмотрению распорядились двумя земельными участками предназначенными для эксплуатации жилых домов.



Более того, данные лица согласовали не только выделение участков под проезд и стоянки, но и вырубку деревьев.



Ивы, клёны, ясени, черемуху, яблони, берёзы, рябины, всё пустила под топор Ольга Дмитриевна Мухина. Прямо, как Тонька-пулемётчица в Великую Отечественную, устроила массовое уничтожение.



И тут надо сказать, что для любого предателя есть два вида ответственности. Это либо возможность искупить вину и исправить ошибки, либо заслуженная кара по соответствующей статье уголовного кодекса. Ведь деревья сажали всем районом, а вырубить решили Мухина с Серовым.

Участок под детский сад на Разина. Вологда (4).PNG

В первом случае, мы предлагаем жителям 38-го дома написать требование для председателя ЖСК с целью проведения собрания, отзыва согласования и подачи в Арбитражный суд иска с обжалованием уничтожения сквера. Скачать можно по ссылке.



Более 50 жителей 36-го дома уже подписали и направили в УК Бывалово и УФАС подобное письмо.

Во-втором случае мы предлагаем всем жителям соседних домов, района Бывалово и выступающих #ЗаСквер вологжан и россиян написать обращение в Следственный комитет в отношении Л.В. Серова и О.Д.Мухиной.
Вот ссылка на интернет-приёмную — https://sledcom.ru/reception
А это примерный текст:
«В районе Бывалово города Вологды сложилась тяжёлая ситуация с застройкой. Долгое время администрация города Вологды бездумно выделяла земельные участки и согласовывала тотальную застройку территории без строительства соответствующей социальной инфраструктуры. Это привело к тому, что при строительстве детского сада, планируется уничтожить одну из внутриквартальных зелёных зон района вблизи домов 34-40 на улице Ярославской. Жители категорически выступают против строительства и намерены организовать в этом месте #СадПамяти в честь 75-летия Победы и в память погибших в Великой Отечественной войне.
Несмотря на обращения тысяч жителей района и города в течении последних 7 месяцев и внесения предложений по изменениям в Генплан с формированием сквера, областные и городские власти выставили строительство детсада на аукцион № 0130200002420000730. При этом, согласно размещенной документации, стало очевидно, что участок предназначенный для размещения детского сада не соответствует параметрам строительства. Для организации озеленения, хозяйственной зоны, въезда и парковок, мест установки мусорных контейнеров, пожарного проезда и т.д. приходится задействовать в нарушение жилищного кодекса участки соседних жилых домов
35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11, а также неразграниченные земли общего пользования.
В аукционной документации оказалось согласование вырубки деревьев и схемы участка с выделением земли под проезд и стоянки подписанное 4 декабря 2019 года руководителем УК «Бывалово» Серовым Л.В. и председателем «ЖСК-58» Мухиной О.Д.. Однако, ещё в 1999 году решением КТОС здесь образована парковая зона и жителями района были высажены деревья, а в течении октября-ноября 2019 года было проведено 9 встреч с жителями домов, на которых они однозначно высказывались против строительства, уничтожения сквера и предоставления своих земельных участков для проезда. Считаю, что Серов и Мухина, действуя по предварительному сговору, вразрез с мнением и интересами жителей домов 34-40 согласовали проектную документацию. Отмечу, данные граждане являются взаимосвязанными и взаимозависимыми лицами, т.к. Мухина О.Д. работает в УК «Бывалово» заместителем Серова Л.В..
Прошу вас провести проверку указанных фактов и привлечь данных лиц к ответственности, принять меры к остановке реализации контракта и
отмене строительства на участке 35:24:0501010:4590.»

Отправляйте письмо и помогайте распространять это видео! Сейчас, как никогда, важно общественное порицание жуликов пытающихся уничтожить зелёную зону и их пособников!



Напомню, что все письма по скверу на Ярославской можно найти по ссылке. Если что-то не посылали, то самое время. 
Доможиров

Продолжим защищать сквер на Ярославской и вместе победим

Продолжаем знакомиться с документацией по строительству на территории зелёной зоны во дворах домов 34-40 на Ярославской. И находим всё больше и больше «сюрпризов», которые позволят обжаловать не только саму процедуру закупки на строительство, но и проектирование в целом. Сегодня я представляю вам видео версию материала про недостаточность территории земельного участка и прошу написать новые письма.



Оказалось, что АдГорода включил в обоснование использования проезда некое письмо ООО «Управляющая компания «Бывалово».

Сад памяти на Ярославской. Вологда (2).jpg

Скажите, дорогие друзья,  вы полномочия на распоряжение земельными участками под домами УК Бывалово давали? Насколько я помню жильцы домов были категорически против.
Поэтому распространяем видео и пишем письма.



Вот адрес интернет-приёмной ФАС — https://fas.gov.ru/approaches/new
Вот примерный текст:
«26 марта 2020 года на государственном информационном ресурсе Единая информационная система в сфере закупок размещена информация о закупке № 0130200002420000730 в форме электронного аукциона по размещению заказа на выполнение работ по строительству детского сада на 220 мест с бассейном на ул. Ярославской г. Вологды. Документация электронного аукциона предусматривает выполнение работ по строительству детского сада на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501010:4590 площадью 7750 кв.м. в соответствии с размещенным на сайте проектом.
Однако, размещенная в составе документации аукциона проектная документация предусматривает использование для строительства части элементов благоустройства (площадки для чистки ковров) возводимого детского сада земель общего пользования, а также земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11 под многоквартирными жилыми домами 36 и 38 по ул. Ярославской для строительства проезда к детскому саду с улицы Ярославской. При этом правовые основания (формирование из земель общего пользования земельного участка для целей строительства детского сада, изъятие необходимых частей земельных участков под многоквартирными домами и передача их для строительства) для использования при строительстве земель общего пользования и земельных участков под соседними многоквартирными домами в аукционной документации не приводятся.
Содержащееся в проектной документации письмо ООО «Управляющая компания «Бывалово» б/н от 06.12.2019г. о том, что указанная организация является балансодержателем проезда между жилыми домами 36 и 38 по ул. Ярославской вступает в противоречие с положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ.
Также сообщаю, что жителями квартала внесены предложения в Генплан города Вологды по формированию сквера на внутриквартальной территории и вступления в проект Сад памяти посвященный 75-летию Победы.
В связи с тем, что полномочий ООО «Управляющая компания «Бывалово» на распоряжение земельными участками не передавалось, согласия жильцов домов на организацию проезда нет. Более того, жильцы домов категорически против организации данного проезда и стоянок. Прошу вас отменить данный аукцион»


Непосредственно жителям домов необходимо распечатать и отнести письмо для ООО «Управляющая компания «Бывалово». В связи с режимом самоизоляции можно воспользоваться удалённой формой. Сделав скан или фото заполненного и подписанного заявления и направив его электронной почтой byvalovo@mail.ru в адрес УК с сообщением о необходимости электронного документооборота в связи с режимом самоизоляции.