Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Доможиров

Всё таки крышует?

Когда мы говорим о строительной мафии и её связях с властью, то часто слышим обиды строителей за такое сравнение. Но, простите, как нам иначе называть то, что происходит в вологодской застройке и особенно реакцию властей на наши обращения. Ведь вопрос о крышевании встаёт всё острее и острее.

Вологдастройзаказчик и Кувшинников в Бывалово.jpg

Вот, для примера, мы обнаружили новую стройку у Осановской рощи официальная информация о которой отсутствовала на каких-либо ресурсах застройщика, Минстроя, правительства области и губернатора Кувшинников, АдГорода и мэра Воропанова.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (9).PNG

Даже на паспорте объекта не было разрешения на строительство.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (3).jpg

Также мы обратили внимание на то, что застройка осуществляется на землях общего пользования и участках находящихся, согласно выписке, в собственности области. Однако, информация об аукционах и конкурсах по их продаже или аренде также отсутствует.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (4).PNG

Обратили внимание, что строительство выходит даже за границы этого участка, на земли общего пользования.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (15).JPG

И вот, ответ департамента строительства области.

Вологдастойзаказчик  у Осановской  рощи.JPG

Нам сообщают о некоем разрешении на строительство, якобы выданном 21 января 2021 года и выдаче взамен его нового, уже 4 марта 2021 года. Причём новое выдано на следующий день после нашей съёмки.

Вологдастойзаказчик  у Осановской рощи.JPG

Когда очевидно, что строительство фундамента началось не вчера

Вологдастойзаказчик у Осановской рощи.JPG

Да, возможно оно началось сразу после 14 января, когда выдали первое разрешение. Но, что касается вопроса основания использования земельного участка 35:24:0501011:352 и перехода прав на него от Вологодской области к Вологдастройзаказчику, то ответа просто нет. А вместо земель общего пользования появляется ещё один участок 35:24:0501011:480, которого не существует.

Вологдастойзаказчик  у Осановской рощи.PNG

По крайней мере информации в Росреестре нет, от слова совсем. Получается, что проверка не просто проведена поверхностно. Нам либо откровенно врут, либо намеренно скрывают информацию. А значит, по сути, прикрывают застройщиков. И, как ни крути, выходит, что наше предположение о крышевании ВСЗ со стороны губернатора всё более подтверждается.
promo domozhiroff november 20, 2013 12:00 50
Buy for 200 tokens
«Любить Родину – это не берёзки целовать, а помогать, поддерживать самых честных, самых преданных людей, когда им бывает трудно. Они – Родина» . Обычно я эти слова и видео ставлю в конце поста, но тут решил сделать это вначале. Поэтому все просто, если для вас эти…
Доможиров

Подпольная стройка под крышей губернатора?

Отношение губернатора Кувшинникова к застройщикам давно вызывает у нас много вопросов. Точечная застройка шагает по широким шагом по Вологде и даже новые микрорайоны строятся, как каменные джунгли. При этом губернатор забыл свои же наказы 2014 года строить новые кварталы со всей социальной инфраструктурой за счёт застройщика и после сдачи они годами остаются без детских садов и школ, а потом те если и возводятся то за счёт бюджета. Однако, предела совершенству, а точнее беззаконию, у Олега Кувшинникова и строитель ной мафии не существует. На этот раз нас поразила стройка в Бывалово, вблизи Осановской рощи.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (4).jpg

ЖК «Осановские зори», о котором мы писали многократно и который по сути возводится в трёх разных микрорайонах, осваивают уже много лет.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (12).jpg

Например на земельном участке для спортивных сооружений построен дом Новгородская 40, прокуратура, полиция и СК молчат.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (11).jpg

А там, где губернаторский Градсовет планировал уникальный кампус, строятся банальные человейники.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (2).PNG

И планируют строить ещё. Об этом я уже писал в январе, когда губернатор с мэром показали план застройки вокруг Осановской рощи.



Я, в принципе, ожидал начала строительства в среднесрочной перспективе. Ведь в связи с незаконным строительством на Ярославской мы периодически мониторим ситуацию вблизи с Осановской рощей. Но, даже я был удивлён, когда мне прислали информацию о полном ходе строительства новых корпусов ЖК «Осановские зори».

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (3).jpg

Так как на сайте ООО «Вологдастройзаказчик» данные многоэтажки лишь в стадии проектируемых.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (3).PNG

Они выделены желтым цветом на плане.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (1).PNG

Для уточнения я зашел на сайт наш.дом.рф, где Минстрой аккумулирует информацию обо всём жилом строительстве в России.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (9).PNG

Как можно заметить по точкам на карте, есть вся информация о построенных и строящихся домах.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (5).PNG

Здесь можно найти и фотографии хода строительства.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (7).PNG

И разрешительную документацию.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (6).PNG

От разрешения на строительство

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (1).JPG

на всю эту часть ЖК из 4-х корпусов.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (2).JPG

До заключения соответствию 214-ФЗ.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (8).PNG

Однако, никакой информации о строительстве ещё трёх проектируемых корпусов А, Б, В на сайте нет. Более того, мы посмотрели на публичную кадастровую карту и увидели, что возведение домов идёт на участке 35:24:0501011:352.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (10).PNG

Который, согласно свежезаказанной выписке, принадлежит Вологодской области.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (4).PNG

Никакого упоминания участка в интернет поиске в рамках выделения или конкурсных процедур нет.

участок 35.24.0501009.352 Бывалово, Вологда.JPG

Единственное, где он напрямую упоминается, это файл нашего письма на президента с предложением выделить участок 35:24:0501011:352 для строительства детского сада.

участок 35.24.0501009.352. Бывалово, Вологда.JPG

Мы, конечно же, многое уже повидали в сфере градостроительства Вологодской области. Но, такого, чтобы ЖК из нескольких многоэтажных возводился без разрешения на строительство и официальной передачи земельного участка, ещё не было на нашей памяти. То, что при строительстве используются земли общего пользования вообще кажется мелочью.

ООО Вологдастройзаказчик и губернатор Кувшинников (13).JPG

Подводя итог хочу сказать, что по моему мнению подобная застройка возможна только под крышей губернатора области и носит явно коррупционный характер. А значит сообщать об этом необходимо во все органы власти. От Генпрокуратуры и Росреестра, до СК и президента.

Присоединяйтесь. Вот адреса интернет-приёмных
https://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/internet-reception/
http://letters.kremlin.ru/letters/corruption
https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens
https://sledcom.ru/reception

Текст произвольный, но включайте туда ссылку на пост — http://www.domozhiroff.com/archives/6053
Доможиров

Закопанное право

История со строительством незаконного детского сада в единственной внутриквартальной зелёной зоне вологодского микрорайона Бывалово это прекрасный показатель прогнившей насквозь государственной системы. Все органы власти и надзора не просто не работают, а прямо игнорируют законность, права граждан и даже собственную «левую» госэкспертизу проекта которой всё время прикрывают массовые нарушения. На прошлой неделе подрядчик перешел к захвату участка 34 дома улице по Ярославской.

ООО Базис Лтд, Наталья Мишина и РОсгвардия (2).jpg

Действовал нагло и решительно, под руководством юриста ООО «Базис Лтд» Натальи Мишиной и охраной Росгвардии, без установленных на то законных прав использовал земельный участок.

ООО Базис Лтд, Наталья Мишина и РОсгвардия (4).jpg

Поэтому вряд ли вас удивит, когда я скажу, что и на проект подрядчик также наплевал и водопровод в садик проведён с его нарушением. Вместо обустройства его под двумя углами в 90 градусов сделали напрямую.

ООО Базис Лтд, Наталья Мишина и РОсгвардия (3).JPG

Но, это же мелочи, Стройнадзор не найдёт повода для проверки, прокуратура привычно перешлёт письмо самим нарушителям, а ФАС не увидит нарушения условий контракта. Почему? Потому что строительная мафия и банда надзорных чиновников это сросшееся в одно целое преступное сообщество.



Однако, мы всё равно сообщим об этом захвате и нарушении контракта президенту. Так как специально фиксируем гниение государства на этом примере и ответы администрации позволяют сделать это наилучшим образом.

Вот адрес интернет-приёмной — http://letters.kremlin.ru/
Это ссылка на прилагаемый файл — https://clck.ru/S5BRY

«В очередной раз пишу вам про нарушения при строительстве детского сада на улице Ярославской в Вологде. На этот раз подрядчик в лице ООО «Базис Лтд» незаконно использовал земельный участок 35:24:0501010:14 принадлежащий жителям дома 34 по улице Ярославской. 16 ноября 2020 года ООО «Базис Лтд» под руководством юриста Мишиной Н.М. без получения согласия собственников земельного участка провело земляные работы и разместило в границах участка на глубине около 1 метра 80 сантиметров предметы схожие по виду с трубами, на что также не было получено согласия собственников или не был оформлен предусмотренный законодательством публичный сервитут (ст. 39.37 ЗК). Также был нарушен п.4.3.3. Муниципального контракта согласно которому Проект производства работ (ППР) должен быть согласован со смежными землепользователями, которыми в том числе являются собственники участка 34-го дома.
Помимо этого сами работы проведены с нарушением муниципального контракта и проектной документации (лист 3379-ИОС 2.1.).
Отсутствие согласия собственников или установление публичного сервитута также свидетельствуют о том, что проектная документация подготовлена с нарушением Жилищного и Земельного кодексов, а проведённая государственная экспертиза не является достоверной.
Подробнее в материале по ссылке:  http://www.domozhiroff.com/archives/5977
Требую провести проверку:
1. По линии Росреестра о самовольном захвате земельного участка 35:24:0501010:14.
2. По линии Минстроя нарушение проектной документации и условий контракта, в т.ч. согласование ППР по п.4.3.3 и порядка работ по проведению водопровода.
3. По линии ФАС нарушения муниципального контракта и условий аукциона.
4. Обязать ООО «Базис Лтд» удалить самовольно размещенные предметы на участке 35:24:0501010:14
При отсутствии реакции по устранению нарушения собственники участка оставляют за собой право самостоятельно удалить посторонние предметы с участка и предъявить расходы ООО «Базис Лтд».»


Знаю, что в целом всем надоели письма и мы практически на 100% знаем, что реальной реакции властей не будет. Но, уверен, нельзя терпеть беспредел и нельзя мириться с охреневшим конгломератом строителей, власти, правоохранительных и надзорных органов. 
Доможиров

Комфорт по-юговски. Хозяйственные площадки

Продолжаем знакомиться с проектом комфортного дома по-юговски и микрорайоном Псковская-Ленинградская-Возрождения-Окружное шоссе в котором его хотят построить. И который, по мнению застройщика, после этого строительства должен стать самым комфортным в Вологде. Сегодня мы рассматриваем вопрос хозяйственных и мусороконтейнерных площадок.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (3).jpg</p>

Начнём с площадок для хозяйственных целей. По местным нормативам градостроительного проектирования (МНГП) их площадь составляет 0,3 кв.м. на человека, а расстояние от окон должно составлять 20 метров.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (1).PNG

Хозплощадки в проекте посчитали тютелька в тютельку.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (2).PNG

Если мы внимательно посмотрим на проект, то увидим несколько моментов. Во-первых, хозплощадки расположены прямо под окнами. Во-вторых, прямо на границе детской площадки соседнего дома.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (3).PNG

В-третьих, схематическая часть привычно отличается от эскизной. Что в очередной раз доказывает, как г-н Югов может «ездить по ушам» в своих агитках и группе пропагандирующей застройку.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (4).PNG

Причём это не единственное отличие эскизной части проекта от схематической. Помните, как 1,5 месяца назад зам.губернатора Антон Стрижов приходил и якобы искал место под перенос контейнерной площадки? А главный архитектор области Шевцов писал нам, что все нормы соблюдены. Но, ведь в схеме контейнеры уже перенесены на участок дома Окружное шоссе 17А. Причём без согласия жителей. А может зам.губернатора и главный архитектор проекта видели только эскизный проект? В нем контейнерная площадка почему-то расположена на месте парковки.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (2).JPG

Удивительно, да? Получается то ли зам. губернатора врет, то ли его вместе с нами застройщик обманывает. При этом, я уже говорил на встречах, что есть решение арбитражного суда относительно места нахождения этой площадки и ещё предыдущему собственнику участка было отказано в её переносе.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (1).JPG

И в решении суда четко прописано — «данная контейнерная площадка размещается в районе сложившейся застройки в соотвествии с ранее выполненной планировкой дворовых территорий». Отмечается, что размещение площадки является исторически сложившимся и её использование начато еще до постановки участка 35:24:0402013:113 на кадастровый учёт.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (5).PNG

Все именно так, как любят говорить, про планировки территорий и соответствие генпланам, губернатор и главный архитектор области.



Причём суд рассматривал этот вопрос именно в контексте строительства жилого дома и уделял вниманию важному моменту — «Истец, при формировании земельного участка, также не мог не знать о размещении на нем контейнерных площадок. Земельный участок был предоставлен истцу для строительства жилого дома»

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (6).PNG

В нашем случае г-н Югов находится в той же ситуации. И он, и проектировщики и выдававшиеся положительное заключение эксперты не могли не знать о размещении контейнерной площадки. Но, каким-то самовольным решением перенесли её на участок соседнего дома. Видимо в надежде, что никто не заметит. Извините, заметили. И даже хотим показать горе-застройщикам, что решение суда устояло во всех инстанциях.

Хозплощадки Вячеслава Югова и Антона Стрижова (7).PNG

В-общем то, одно только изучение размещения хозплощадок и перенос мусорных контейнеров должно ставить крест на всей строительной документации от проекта до положительного заключения экспертизы. Но, не надейтесь, что завтра губернатор или главный архитектор сами одумаются и начнут проверку выданного положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство. Их ещё придётся настойчиво тыкать острой палкой. Поэтому мы привычно пишем три письма.


— Президент http://letters.kremlin.ru/
— Минстрой http://www.minstroyrf.ru/contact/
— Генпрокуратура https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/send/

«Микрорайон «Псковская-Ленинградская-Возрождения-Окружное шоссе» г. Вологды один из самых плотно застроенных микрорайонов в областной столице. В нём нет ни одной общедоступной внутриквартальной зелёной зоны. Сейчас здесь готовится строительство многоэтажки. Жители требуют запретить дальнейшее строительство и создать сквер. В настоящее время комитет архитектуры и градостроительства области отказывается проводить проверки выдачи разрешения на строительство, а губернатор Кувшинников по сути отказался от своего предвыборного обещания отменить всю точечную застройку и отдать все пустыри под парки и скверы, для того чтобы там гуляли наши дети. В проекте дома нарушены санитарные разрывы хозяйственных площадок от окон и детской площадки соседнего дома. Также на соседний участок дома Окружное шоссе самовольно перенесена исторически сложившаяся мусороконтейнерная площадка.
Просим провести проверку и дать ответ на следующие вопросы:
1. соответствуют ли санитарные разрывы от окон до хозяйственной площадки в проекте дома на участке 35:24:0402013:113?
2. соответствуют ли нормам санитарные разрывы между площадками для спорта, детей, отдыха взрослого населения и хозяйственными площадками?
3. на каком основании исторически сложившаяся контейнерная площадка перенесена на участок дома Окружное шоссе 17А?
Подробнее в сети интернет по адресу: http://www.domozhiroff.com/archives/5938
Считаю данные обстоятельства фактами нарушения градостроительного законодательства и массовым нарушением прав жителей микрорайона.
Требую провести проверку и принять меры к отмене разрешения на строительство
»

Отправляйте письма, делитесь информацией, вступайте в группу — vk.com/skver_na_okruzhnom, приходите 11 ноября в 19 часов на встречу жителей к дому Окружное шоссе 17А.
Продолжаем борьбу на наш микрорайон и #ЗаСквер на Окружном!

Если вы ещё не отправляли предыдущие письма, то они по ссылкам:
озеленение
детские площадки
спортивные площадки
парковки
площадки для отдыха взрослых

Ещё раз напомню, что точечная застройка сама себя не отменит. Жулики во власти и алчные застройщики, превращающие наш город в каменные джунгли, не унтер-офицерская вдова и сами себя не высекут. Давайте над этим поработаем!
Доможиров

Губернатор, всё-таки скажи — Пустыри детям или застройщикам

На своей очередной прямой линии, с каждым годом всё больше похожей на цирк, губернатор Кувшинников не смог обойти вопрос точечной застройки. Как отметил его соведущий — особенно много вопросов поступает от жителей Вологды. Это не удивительно, ведь за 9 лет губернаторства скандалы с точечной застройкой сотрясают областную столицу с завидной регулярностью. Проблема настоль резонансная, что перед выборами прошлого года, когда Кувшинников пошёл на третий срок, он пообещал прекратить точечную застройку раз и навсегда, и отдать все пустыри детям.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка с Генпланом (1).jpg

И если на предвыборном съезде губернатор жёстко и безапелляционно рубил рукой, то на прямой линии начал юлить.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка.jpg

При этом, вертясь как уж на сковородке, губернатор начал путаться. Дав определение точечной застройке, как незаконной — «Я считаю, что точечная застройка - это застройка стихийная и незаконная.» Он тут же назвал её просто нежелательной — «Я часто говорю и главам местного самоуправления, и мэрам наших городов, что точечная застройка нежелательна ...». Однако, согласитесь, то что незаконно, должно быть незаконно в принципе, а не просто нежелательно. И ведь мы, взрослые люди, понимаем, что стихийно, как бы неожиданно и случайно, у нас никто не приходит строить многоэтажки во дворах, превращая город в каменные джунгли.

Вологда. Каменные джунгли или озеленение (1).jpg

Кувшинников говорит — «желательно развивать наши города в соответствии с градостроительными планами.». И, дальше, как бы расшифровывая, пытается объяснить законность застройки наличием документации — «Если есть градостроительная документация, если объекты - социальные объекты или многоквартирные дома, ИЖС, утверждены генпланом, утвержден проект планировки территории, есть правила землепользования и застройки конкретных территорий, то эта территория возможна для застройки в соответствии с теми разрешениями, которые имеются.». Пытаясь сослаться на Генплан губернатор забывает, что конкретной многоэтажки в Генплане не бывает. А как раз выдача разрешений на строительство и является чаще всего оспариваемой людьми.

Генплан Вологды 2020 и сервитутки из Гордумы (2).jpg

Тем более, что тем же планам застройки не всегда следуют власти и те, кому они передают землю. Вот, например, улица Возрождения на перекрёстке с улицей Псковской. Землю выделяли под административное здание, а построили супермаркет «Макси» и разделив участок на второй части видимо строят дом.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка с Генпланом (2).JPG

А рядом, ещё один участок, тоже под административное здание. Похоже вот-вот станет многоэтажкой, согласно данным о неких публичных слушаниях.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка с Генпланом (3).JPG

Жители Псковской могут вспомнить и строящийся ФОК, тоже превратившийся в торговый центр «Макси».

Губернатор Кувшинников и  точечная застройка.jpg

А жители Ярославской показать на новый офис всё той же торговой сети «Макси» построенный на землях под спортивные орбъекты изначально выкупаемой под строительство физкультурно-оздоровительного учреждения.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка с Генпланом (6).JPG

А вот ещё более яркий пример. На улице Спирина, тоже рядом с Возрождения и Псковской, земля выделялась под строительство амбулаторно-поликлинических учреждений. А в итоге строяться коттеджи и элитные дома.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка с Генпланом (4).JPG

Значит градостроительные планы, ПЗЗ, документы территориального планирования можно менять? Тогда почему нельзя поменять назначение участка вблизи Ленинградской 109А. Это же самый настоящий пустырь, который, по вашим же словам, следовало отдать детям.

Губернатор Кувшинников и точечная застройка с Генпланом (5).JPG

Как же так, Олег Александрович, бизнесмену Роздухову можно менять градостроительные планы, а простым людям нет?

Но, вы ведь не закончили, а ещё особо сказали — «А вот если хаотичная точечная застройка, которая ведется не в соответствии с генпланом, есть ответственность для людей, которые выдают разрешение на строительство, вплоть до уголовной.». И тут у меня вопрос про «Речной квартал», где ваш дружок Юганов строит дом в нарушение Генплана. Будут ли привлечены к уголовной ответственности аферисты Скородумов и Травников, выдававшие документацию Воропанов и Баранов?

Вологда. незаконная тройка в Речном квартале.JPG

Заканчивает губернатор ещё раз подтверждая необходимость застройки Генпланом — «Я считаю, что если объект утвержден генпланом, он имеет право на строительство».
Вновь пытаясь дезавуировать собственное обещание о полной отмене точечной застройки и прикрываясь документом о который его друзья и подчинённые при желании могут вытереть ноги. Да и в целом, красный цвет в Генплане не обязывает строить вавилонские башни.



Более того, даже эти планы можно менять и слышать мнение людей.

ООО Восток-строй Вячеслав Югов (5).jpg

Но, как раз вот этого губернатор и не хочет.  По сути пытаясь отказаться от своего предвыборного обещания отдать все свободные пространства, пустыри под парки и скверы, под зоны отдыха, под площадки для того, чтобы там гуляли наши дети.



В общем, можно сказать — губернатор Кувшинников лжец!

Для желающих высказать ему это мнение ссылка — https://vologda-oblast.ru/obrashcheniya_grazhdan/ и примерный текст письма.

«Неуважаемый Олег Александрович. На последней прямой линии вы попытались отказаться от своего предвыборного обещания 2019 года о полном запрете точечной застройки в Вологодской области. Ссылаясь на Генплан и документы территориального планирования вы забыли, что ваши же друзья и подчинённые в нарушение Генплана строят дом в «Речном квартале», а близкие вам бизнесмены постоянно меняют целевое назначение участков. В результате чего вместо спортивных сооружений или поликлиник появляются многоквартирные дома и торговые центры. Почему мнение людей желающих на месте пустыря сквер игнорируется, а мнение застройщика принимается властью с лёгкостью? Ведь вы же сами особо выделили в предвыборном обещании необходимость — отдать все свободные пространства, пустыри, под парки и скверы, под зоны отдыха, под площадки для того, чтобы там гуляли наши дети. И не надо сваливать ответственность на муниципальных чиновников. За 9 лет вашего губернаторства они менялись многократно, а точечная застройка не прекращается. Значит дело именно в вашей градостроительной политике. Значит вы сейчас юлите и отказываетесь от своих слов? И явно собираетесь продолжить порочную практику превращения наших городов в каменные джунгли?»

При желании добавляйте конкретную точечную застройку, хоть Челюскинцев, хоть Ленинградскую.  
Доможиров

5 фактов и 3 вопроса о точечной застройке

Наши застройщики и власти настолько ретивы в своём стремлении превратить город в каменные джунгли, что готовы выпрыгнуть из штанов для доказывания полезности точечной застройки в развитии городской инфраструктуры. Живя в своём перевёрнутом мире они и нам предлагают в нём жить.

ООО Восток-строй Вячеслав Югов (3).jpg

Ну и, конечно же, пытаются доказать нам, что этот перевёрнутый мир прекрасен. Так например решили поступить в ООО «Восток-строй» и выпустили специальную агитку намеренную убедить жителей микрорайона в необходимости точечной застройки.

ООО Восток-строй Вячеслав Югов (2).jpg

В ней представили пять фактов и три вопроса, которые нам захотелось разобрать подробнее.

ООО Восток-строй Вячеслав Югов (1).jpg

Итак, начнём.

1. Этот участок изначально предназначался для постройки дома.

— Да, было время, когда здесь заложили фундамент. Но, люди сразу выступили против строительства и даже в лихие 90-е у власти хватило ума эту застройку отменить.

2. Дом, который будут строить на месте нынешнего котлована, в 3 раза МЕНЬШЕ, чем тот, который был запланирован в советское время.

Давайте попробуем это оценить.
Посмотрим на размер занимаемый фундаментом и увидим, что он сравним с размером соседнего дома Окружное шоссе 17А.



Это трёх подъездная десятиэтажка общей жилой площадью квартир 3852 кв.м.



Согласно выданного ООО «Восток-строй» разрешения на строительство жилая площадь квартир составляет 3902 кв.м.



Простите, товарищ Югов, но у меня ни как не получается разницы домов в три раза. А значит вы намеренно вводите граждан в заблуждение.

3. Остальные 2/3 застройщик превратит в благоустроенную зону отдыха для детей и взрослых.

— Жаль, что вы не выкладываете эскизный проект в открытый доступ. Но, даже по вашим картинкам видно, что это ложное утверждение. Ведь большинство видимого благоустройства занимает парковка.



Я понимаю, что это может быть местом отдыха взрослых для установки больших железных самодвижущихся игрушек, но вряд ли это место для детей. А для них то, как раз, небольшой участочек детской площадки.



В общем, никакими 2/3 и не пахнет. Да и территория эта для жителей вашего дома, которые приедут сюда со своими детьми и автомобилями, а не для жителей квартала.

4. На месте старого котлована, где уже четверть века торчит заржавевшая арматура и живут бомжи, появятся детские площадки, зоны отдыха для детей и взрослых, парковки. Сделать это все одновременно и быстро сможет только застройщик, поскольку подобное благоустройство требует очень большого объёма инвестиций.

— Как я уже сказал выше, детские площадки займут очень мало места, а парковки будут предназначены жителям вновь выстроенного дома. Поэтому плюсов для жителей микрорайона практически никаких. Кроме одной, не будет котлована и ржавой арматуры. Но, поверьте, если мы потерпели четверть века, то потерпим и ещё 2-3 года прежде чем благоустройством наконец-то займётся власть. Мы её для этого и содержим, чтобы наши налоги могли быть направлены на благоустройство наших кварталов.

И знаете, сделать можно не хуже застройщика. Как например на площадке на Псковской, где вместо точечной застройки, которую мы остановили, сейчас детская и спортивная площадки.



Или в Лосте, где вместо многоквартирного дома благоустроена территория.



Или вот, хорошо известный Фрязиновский парк.



И в каждом из этих случаев застройщик и власти убеждали людей, что от домов будет только лучше и рассказывали сказки о заброшенных и никому не нужных пустырях.

5. Главное — здесь появится самый благоустроенный квартал квартал, предлагающий жителям принципиально иной уровень комфорта.

— Вы нас что, реально за дураков держите? Кто вам это писал? Какой самый благоустроенный квартал?



То, что вы поставите небольшую детскую площадку для жителей этого дома, должно нас всех в микрорайоне осчастливить? Нас обрадовал бы сквер или как на Псковской выше спортивная и БОЛЬШАЯ детская площадки. И какой принципиально иной уровень комфорта?! Да я на 100% уверен, что у вас даже парковочных мест едва ли на половину собственных квартир рассчитано. Так что не надо ля-ля, про принципиально иной уровень комфорта. Наш то квартал знает, как обманывают. Мы и ФОК когда-то ждали, а появился торговый центр Макси.

В целом, факты вами изложенные, это сказки и выдумки. Теперь к вопросам.

1. Неужели опасный котлован лучше жилого дома с дополнительной инфраструктурой для спорта и отдыха?

— Неужели вы думаете подменой понятий нас убедить? Да, без сомнения, котлован плохо и власти давно должны были его убрать. Ещё в 2016 году жители проголосовали за перевод участка в категорию зелёных зон. Что касается инфраструктуры спорта, то скажите мне — Вы же занизили на 50% площадку для занятий физкультурой из-за наличия рядом школьного стадиона? Если так, то вы совсем бесстыжие, так как используете градостроительные нормы не для создания принципиально иного уровня комфорта, а для увеличения квадратных метров и собственной прибыли, но пытаетесь нам втюхать обратное.

2. Где гарантии, что тот самый сквер, который предлагают противники застройки, появится здесь в ближайшем будущем. Если вообще появится. Кто будет отвечать, если на этой самой территории, случится какое-нибудь ЧП?

— Отвечать, конечно же, должен собственник участка. 25 лет относившийся с халатностью к данной территории и не принимавший мер по засыпке котлована и срезанию ржавой арматуры. Что касается гарантий, то у нас есть опыт и мы знаем, что когда землю от точечной застройки отстоим то и перевода в другую категорию добьёмся. А потом те же Земчихины, Чурановы, Единые России и ОНФы прибегут и выделяя наши же бюджетные деньги будут рассказывать нам о благоустройстве благодаря им. При этом сразу скажу, что даже пустырь лучше каменных джунглей. Его то раньше или позже можно благоустроить, а вот дом окна в окна это уже навсегда.

3. Кто готов профинансировать благоустройство территории, кроме застройщика?

— Мы, жители микрорайона! Во-первых, готовы лично выйти и срезать всю арматуру под уровень соседних участков. Во-вторых, организовать засыпку котлована. В-третьих, организовать засев участка травой. Для решения этой проблемы нам понадобится не 25 лет, а максимум 3 месяца. А уж потом можно не спеша решать вопрос благоустройства участка, например по программам «Городская среда» или «Народный бюджет».

В общем, друзья, не обращаем внимание на лживую пропаганду застройщика и продолжаем всё как обсуждали на встрече.

Сейчас продолжаем писать на прямую линию губернатора и заявлять о необходимости отмены этой точечной застройки.
Вот ссылка на онлайн-приемную — https://vologda-oblast.ru/obrashcheniya_grazhdan/

Вот текст письма:
«Олег Александрович, в июне 2019 года вы лично пообещали отменить всю точечную застройку на территории Вологодской области. Прямым текстом сказав — раз и навсегда. Пообещали отдать все пустыри под парки и скверы, детям. Один из таких пустырей вот уже 25 лет находится на улице Ленинградской вблизи дома 109А. За последние 5 лет жители микрорайона неоднократно предлагали перевести участок 35:24:0402013:113 в категорию зелёных зон и уже в 2016 году проголосовали за это на публичных слушаниях. А последний раз делали это внося предложения по изменениям в Генеральный план города Вологды в феврале 2020 года в соответствии со статьей 5.1 и частью 10 статьи 24 ГрК РФ. Однако, городские власти долгое время игнорируют мнение вологжан по этому вопросу. Более того, ими выдано разрешение на строительство многоэтажного дома на данном участке, что тут же вызвало волну возмущения и рост социального напряжения. Считаю что вы, как руководитель региона должны взять на себя ответственность за отмену строительства и принятие мер по переводу земельного участка в категорию зелёных зон и формирование сквера. Так как это полностью соответствует данными вами перед выборами обещаниями и интересам жителей микрорайона. И не надо, Олег Александрович, прикрываться муниципальными чиновниками Вологды и Вологодского района, не они давали нам предвыборные обещания на губернаторских выборах. Тем более, что в настоящее время мы их не выбираем, а они назначаются по вашему представлению и по сути являются исполнителями вашей воли.
Помимо этого хотелось бы отметить поведение зам.губернатора А.Стрижова, на встрече с жителями 28.09 безапелляционно заявившего, что это не точечная застройка, явно не намеренного всерьёз рассматривать нарушение прав и законных интересов жителей, а открыто действующего в угоду застройщику. В связи с чем отмечу, что заседания рабочих групп без членов инициативной группы выбранной на собрании жителей не действительны! У нас чёткий и конкретный посыл — отмена точечной застройки, а не обустройство детской площадки или парковки в обмен на согласие воткнуть многоэтажный дом на участок.
Технически вопрос решается просто в два шага:
1.Комитет архитектуры и градостроительства области, либо Администрация Вологды в рамках самоконтроля, проводят полноценную проверку разрешения на строительство и отменяют его.
2. Ранее поданными заявлениями по изменениям в Генплан участок переводится в категорию зелёных зон, либо по инициативе мэра или главы Вологды назначаются публичные слушания по переводу земельного участка и внесению изменений в ПЗЗ
Требую дать ответы на поставленные вопросы в ходе прямой линии, в т.ч. публично разъяснить выполнение обещания по полному запрету точечной застройки и передаче пустырей под парки и скверы, детям»


Вступайте в группу — vk.com/skver_na_okruzhnom и приглашайте родных, соседей, друзей и знакомых.
И берите пример с жителей Ярославской, они вот уже баннеры #ЗаСквер вешают.

Доможиров

Приключения одного участка или что скрывают власти на Окружном

После очередной встречи жителей улиц Ленинградской и Окружного шоссе против точечной застройки получил в личку отклик от застройщика. Он настаивает на том, что глава Вологодского района Сергей Жестянников не предупреждал его о проблемности земельного участка. Что же, я не буду обсуждать достоверность слов чиновника и предпринимательские риски застройщика, он также как и я мог по-гуглить кадастровый номер участка 35:24:0402013:113 и узнать его историю заранее. Просто давайте попробуем просмотреть информацию относительно участка, которую можно найти в открытом доступе в интернете.



Итак. Одно из первых упоминаний связано с публичными слушаниями 2016 года, когда мы вносили предложения по переводу участка в категорию Р-1 «зелёные зоны», размещёнными в газете «Вологодские новости» от 25 ноября 2016 года.



Несмотря на то, что жители города на публичных слушаниях поддержали наши предложения, депутаты проигнорировали перевод участка в категорию зелёных зон обосновав это якобы включением участка в прогнозный план приватизации 2016-2018 годов. Почему я говорю якобы? Потому что сессия Гордумы состоялась 24 ноября 2016 года, а план приватизации Вологодского района хоть и был принят за месяц до этого 27 октября 2016 года.



Но, не включал в себя участок 35:24:0402013:113.



Да и не мог включать, ведь право собственности к Вологодскому району перешло лишь 17 октября 2017 года. Через год после заседания Вологодской городской Думы.



Получается, что Гордума управляемая Главой города Юрий Сапожниковым незаконно отказала в переводе участка? Кстати, напомню, в ней уже тогда вовсю заседала депутат Земчихина.



Но, вернёмся к Вологодскому району, нам ведь говорят, что участок был специально передан муниципалитету под обманутых дольщиков. А что делает район после получения земельного участка? Вносит в план приватизации решением от 24 октября 2017 года.



Причём даже без указания рыночной цены.



Которая была определена то ли накануне сессии представительного собрания района, 23 октября 2017, то ли через месяц, прямо в день выпуска распоряжения о проведении торгов путём публичного предложения, 27 ноября 2017.



Особо отмечу, что участок выставлен на продажу спустя месяц с небольшим после перехода права собственности к Вологодскому району. То есть, явно никто не собирается использовать его для обманутых дольщиков, а просто хочет получить 18 миллионов в муниципальный бюджет.



Причём на торги выставляется и объект незавершённого строительства — «фундамент жилого дома», которого на самом деле не уществует, как объекта недвижимости.



Подведём итог, что из всего этого следует.

На 2016 год участок находился в госсобственности и должен был быть переведён в категорию Р-1 (зелёные зоны) согласно волеизъявлению жителей города. Далее он мог быть передан муниципальному образованию город Вологда от Российской Федерации без каких-либо ограничений для дальнейшего формирования внутриквартального сквера, как за это проголосовали на публичных слушаниях 24 августа 2016 года вологжане. Вместо этого власти начали спецоперацию по переводу земельного участка на территории города Вологды в собственность Вологодского района! Который, в свою очередь, решил его просто продать с торгов за 18 миллионов. Здесь, кстати, отдельный вопрос — Почему 18 миллионов должен был получить бюджет района, а не города на чьей территории расположен участок? А когда торги не состоялись, участок решили втюхать, как утверждает застройщик, ООО «Восток-строй» взамен достройки домов в Алексино.

Поэтому, когда пишите письмо губернатору или слушаете чиновников шантажирующих вас обманутыми дольщиками, вы должны помнить, что права жителей микрорайона на благоприятную среду были законно заявлены раньше, чем участок был передан Вологодскому району.

Вот ссылка на онлайн-приемную — https://vologda-oblast.ru/obrashcheniya_grazhdan/

Вот текст письма (немного обновлён):

«Олег Александрович, в июне 2019 года вы лично пообещали отменить всю точечную застройку на территории Вологодской области. Прямым текстом сказав — раз и навсегда. Пообещали отдать все пустыри под парки и скверы, детям. Один из таких пустырей вот уже 25 лет находится на улице Ленинградской вблизи дома 109А. За последние 5 лет жители микрорайона неоднократно предлагали перевести участок 35:24:0402013:113 в категорию зелёных зон и уже в 2016 году проголосовали за это на публичных слушаниях. Последний раз делали это внося предложения по изменениям в Генеральный план города Вологды в феврале 2020 года в соответствии со статьей 5.1 и частью 10 статьи 24 ГрК РФ. Однако, городские власти долгое время игнорируют мнение вологжан по этому вопросу. Более того, ими выдано разрешение на строительство многоэтажного дома на данном участке, что тут же вызвало волну возмущения и рост социального напряжения. Считаю что вы, как руководитель региона должны взять на себя ответственность за отмену строительства и принятие мер по переводу земельного участка в категорию зелёных зон и формирование сквера. Так как это полностью соответствует данными вами перед выборами обещаниями и интересам жителей микрорайона. И не надо, Олег Александрович, прикрываться муниципальными чиновниками Вологды и Вологодского района, не они давали нам предвыборные обещания на губернаторских выборах. Тем более, что в настоящее время мы их не выбираем, а они назначаются по вашему представлению и по сути являются исполнителями вашей воли.
Помимо этого хотелось бы отметить поведение зам.губернатора А.Стрижова, на встрече с жителями 28.09 безапелляционно заявившего, что это не точечная застройка, явно не намеренного всерьёз рассматривать нарушение прав и законных интересов жителей, а открыто действующего в угоду застройщику. В связи с чем отмечу, что заседания рабочих групп без членов инициативной группы выбранной на собрании жителей не действительны! У нас чёткий и конкретный посыл — отмена точечной застройки, а не обустройство детской площадки или парковки в обмен на согласие воткнуть многоэтажный дом на участок.
Технически вопрос решается просто в два шага:
1.Комитет архитектуры и градостроительства области, либо Администрация Вологды в рамках самоконтроля, проводят полноценную проверку разрешения на строительство и отменяют его.
2. Ранее поданными заявлениями по изменениям в Генплан участок переводится в категорию зелёных зон, либо по инициативе мэра или главы Вологды назначаются публичные слушания по переводу земельного участка и внесению изменений в ПЗЗ
Требую дать ответы на поставленные вопросы в ходе прямой линии, в т.ч. публично разъяснить выполнение обещания по полному запрету точечной застройки и передаче пустырей под парки и скверы, детям»


Отправляйте письмо!
Распространяйте информацию.
Приходите на встречу жителей в среду в 19 часов вблизи дома Окружное шоссе 17А.
Вступайте в группу — vk.com/skver_na_okruzhnom и приглашайте родных, соседей, друзей и знакомых.
Доможиров

Тайная встреча с некой общественностью

Власти медленно, но верно продолжают протаскивать проект точечной застройки на улице Ленинградской-Окружном шоссе. Для этого используется обычная схема «напустить туману», когда с некими общественниками призванными, под видом парочки уступок от застройщика, изобразить согласие граждан. Возможно в этом, к сожалению, участвуют ТОС и некоторые председатели ТСЖ.



Например ещё в начале сентября нам сообщили о заседании рабочей группы при правительстве области назначенной на 22 сентября. После этого жители провели собрание и выбрали представителей от микрорайона для участия в заседании. Житель дома Окружное шоссе 17А Александр Чаузов позвонил зам.губернатору Антону Стрижову заранее и ему пообещали уведомить о проведении заседания. После второго звонка накануне сообщили об отмене встречи на 22-е, и обещали уведомить о следующей. Однако, уже на следующий день провели заседание рабочей группы с некой общественностью.



Причём отдельно отмечу результаты этой встречи — принято решение о проведении аналогичной встречи с выездом на место в целях рассмотрения вариантов комплексного благоустройства квартала и дворовых территорий. Заметьте, обсуждается не отмена строительства, а именно варианты комплексного благоустройства. Как оказалось в дальнейшем, встреча была запланирована для обсуждения вопроса переноса мусороконтейнерных площадок и обустройства парковок. То есть для создания режима благоприятствования точечной застройке. Вы этого точно хотите?

Наш опыт подсказывает, что все эти тайные встречи не случайны, а должны изобразить диалог и консенсус. Именно поэтому на них категорически не хотят нашего присутствия. В трансляциями и подробным разбором проекта, положительного заключения экспертизы и выданного разрешения на строительство.



А когда застройщик выйдет на участок, то вы услышите, что всё уже обсуждалось на заседаниях рабочих групп и стороны пришли к согласию. В общем, примерно так же, как получилось с обещаниями депутата Земчихиной.

Не согласны с этим? Вы против точечной застройки? Вы выступаете #ЗаСквер на участке
Тогда продолжаем задавать вопрос на прямую линию губернатора!

Вот ссылка на онлайн-приемную — https://vologda-oblast.ru/obrashcheniya_grazhdan/

«Олег Александрович, в июне 2019 года вы лично пообещали отменить всю точечную застройку на территории Вологодской области. Прямым текстом сказав — раз и навсегда. Пообещали отдать все пустыри под парки и скверы, детям. Один из таких пустырей вот уже 25 лет находится на улице Ленинградской вблизи дома 109А. За последние 5 лет жители микрорайона неоднократно предлагали перевести участок 35:24:0402013:113 в категорию зелёных зон. Последний раз внося предложения по изменениям в Генеральный план города Вологды в феврале 2020 года. Однако, городские власти бездействуют в данном вопросе. Более того, ими выдано разрешение на строительство многоэтажного дома на данном участке, что тут же вызвало волну возмущения и рост социального напряжения. Считаю что вы, как руководитель региона должны взять на себя ответственность за отмену строительства и принятие мер по переводу земельного участка в категорию зелёных зон и формирование сквера. Так как это полностью соответствует данными вами перед выборами обещаниями и интересам жителей микрорайона. И не надо, Олег Александрович, прикрываться муниципальными чиновниками Вологды и Вологодского района, не они давали нам предвыборные обещания на губернаторских выборах. Тем более, что в настоящее время мы их не выбираем, а они назначаются по вашему представлению и по сути являются исполнителями вашей воли.
Дополнительно отмечу, что заседания рабочих групп без членов инициативной группы выбранной на собрании жителей не действительны! У нас чёткий и конкретный посыл — отмена точечной застройки, а не обустройство детской площадки или парковки в обмен на согласие воткнуть многоэтажный дом на участок.
Технически вопрос решается просто в два шага:
1. Либо комитет архитектуры и градостроительства области, либо Администрация Вологды в рамках самоконтроля, проводят полноценную проверку разрешения на строительство и отменяют его.
2. Либо ранее поданными заявлениями по изменениям в Генплан участок переводится в категорию зелёных зон, либо по инициативе мэра или главы Вологды назначаются публичные слушания по переводу земельного участка и внесению изменений в ПЗЗ
Требую дать ответы на поставленные вопросы в ходе прямой линии, в т.ч. публично разъяснить выполнение обещания по полному запрету точечной застройки»


Нам он уже ответил, но для того чтобы губернатор реально увидел масштаб проблемы и захотел отменить точечную застройку обращений должны быть сотни!



Отправляйте письмо!
Распространяйте ролик.
Приходите на встречу жителей в среду в 19 часов вблизи дома Окружное шоссе 17А.
Вступайте в группу — vk.com/skver_na_okruzhnom и приглашайте родных, соседей, друзей и знакомых.

Доможиров

Даже ВОРОпаноВСКОЙ публичный сервитут подлежит регистрации

После 17 сентября в Вологде появилось крылатое выражение — сервитутки. Дающее новое определение для депутатов городской думы поступающих, как лица с низкой социальной ответственностью готовые в любой момент подмахивать мэру. В гордуме оказалось аж 25 сервитуток принявших решение о публичном сервитуте на улице Ярославской несмотря на его незаконность. Причём ни одна из сервитуток пока не смогла в своём ответе на обращение граждан обоснованно ответить ни на один из 14 аргументов против его установления. Это не помешало уже на следующий день ООО «Базис Лтд» снова самовольно захватить участки жителей домов 36 и 38. Хотя даже ВОРОпаноВСКОЙ сервитут подлежит регистрации в Росреесте.



При этом даже ЧОП «УМВД г.Вологды» поспешил выпустить заявление о начале действия публичного сервитута и его вступлении в законную силу.



Однако, хотим сразу поправить торопыг из числа строителей и полицейских, они бегут вперёд паровоза.



Глава 7 Земельного кодекса РФ даёт чёткие разъяснения относительно начала его действия.

ЗК РФ Статья 39.50. Права и обязанности обладателя публичного сервитута
1. Обладатель публичного сервитута вправе приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения соглашения о его осуществлении, если иное не предусмотрено статьей 39.47 настоящего Кодекса и пунктом 2 настоящей статьи, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости.


Как мы видим обладатель публичного сервитута, в нашем случае это МКУ «Градостроительный центр г.Вологды», обязан заключить соглашение о его осуществлении и внести сведения в ЕГРН. А соглашение об осуществлении сервитута готовится согласно статье 39.47

ЗК РФ Статья 39.47. Соглашение об осуществлении публичного сервитута
1. Соглашение об осуществлении публичного сервитута содержит:
1) сведения о сторонах соглашения;
2) реквизиты решения об установлении публичного сервитута;
3) цель установления публичного сервитута;
4) сведения о собственнике инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если публичный сервитут установлен в целях реконструкции указанного сооружения и обладатель публичного сервитута не является его правообладателем;
5) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заключается соглашение об осуществлении публичного сервитута;
6) срок сервитута;
7) срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута (включая срок строительства, реконструкции, ремонта инженерного сооружения);
8) размер платы за публичный сервитут, порядок и срок ее внесения;
9) права и обязанности обладателя публичного сервитута при осуществлении публичного сервитута;
10) график и сроки выполнения работ при осуществлении публичного сервитута;
11) указание на обязанность обладателя публичного сервитута в сроки, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.50 настоящего Кодекса, привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, и снести сооружение, размещенное на основании публичного сервитута;
12) реквизиты нормативных актов, определяющих порядок установления зон с особыми условиями использования территории и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон, в случае, если публичный сервитут устанавливается в целях размещения инженерного сооружения, требующего установления зон с особыми условиями использования территории;
13) порядок возмещения правообладателю земельного участка убытков, причиненных осуществлением сервитута.
2. Соглашение об осуществлении публичного сервитута заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, между обладателем публичного сервитута и собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.
3. Если публичный сервитут установлен в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, соглашение об осуществлении публичного сервитута не заключается.
4. Срок соглашения об осуществлении публичного сервитута соответствует сроку публичного сервитута, предусмотренному решением об установлении публичного сервитута.
5. Подписанный обладателем публичного сервитута проект соглашения об осуществлении публичного сервитута в двух экземплярах направляется им правообладателю земельного участка, указанному в пункте 2 настоящей статьи, заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу.


Пока ещё ни один из правообладателей земельного участка не получал подписанный правообладателем сервитута подписанный проект соглашения.
Поэтому говорить о законности публичного сервитута, как минимум, преждевременно. Тем более, что в настоящее время сам по себе нормативно-правовой акт вынесенный сервитутками из Гордумы оспаривается в суде.



Поэтому жителям Ярославской надо вернуть проезд под контроль и вновь убрать незаконно положенные плиты.



Как минимум, на 1,5 месяца согласно процедур статьи 39.47 ЗК РФ.

9. Правообладатель земельного участка вправе подписать соглашение об осуществлении публичного сервитута и направить его обладателю публичного сервитута или направить обладателю публичного сервитута уведомление об отказе в подписании соглашения об осуществлении публичного сервитута либо в течение четырнадцати дней со дня получения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута направить обладателю публичного сервитута предложение о заключении такого соглашения на иных условиях.
10. Обладатель публичного сервитута, получивший предложение о заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута на иных условиях, обязан в течение десяти дней направить правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, подписанный на предложенных условиях, или уведомление об отклонении такого предложения.
11. Если в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, указанного в пункте 5 настоящей статьи, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде, плата за публичный сервитут, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем публичного сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. В указанном случае обладатель публичного сервитута, внесший плату за публичный сервитут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.


Друзья, борьба #ЗаСквер продолжается и никакие незаконные решения никаких сервитуток не должны влиять на нашу веру в Победу!
Доможиров

Блок-пост за сквер

Вчера закончилось предписание Росреестра выданное ООО «Базис Лтд» для освобождения самовольно захваченного участка жителей дома 36 по улице Ярославской. В связи с тем, что органами правопорядка не принято мер к прекращению правонарушения со стороны строителей, жители самостоятельно ограничили проезд и поставили блок-пост на своей земле.



Они требуют соблюдения законодательства и полного прекращения самовольного использования земельного участка без согласования с собственниками.

33F9D2B7-E783-41B6-A6BC-E1B6FA5C0E27.png

Приезжайте поддержать жителей и (или) напишите письмо в прокуратуру, УМВД и Росреестр.

https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
https://мвд.рф/request_main
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens

«С 27 апреля 2020 года ООО «Басиз Лтд» незаконно использует земельный участок жителей дома 36 по улице Ярославской города Вологды. Данный факт установлен в том числе проверкой Росреестра и выдано предписание о прекращении самовольного использования участка до 24 августа 2020 года. Однако, на 25.08.2020 года данный участок не освобождён и все эти 4 месяца продолжалось его незаконное использование. При полном попустительстве прокуратуры Вологды и Вологодской области, УМВД Вологды и Вологодской области. В настоящее время жители самостоятельно вынуждены организовать блок-пост и защищать свою землю.
Требую провести полноценную проверку бездействия правоохранительных органов и прекращения самовольного использования земельного участка 35:24:0501010:22. Привлечь ООО «Базис Лтд» к ответственности за самовольный захват.»

Продолжаем борьбу #ЗаСквер. Давайте вместе бороться против строительной мафии и жуликов Кувшинникова и Воропанова.

p.s. Если у вас есть б/у или ненужные бетонные (металлические) блоки, конструкции, сооружения, остатки неиспользованного бетона с жидком виде, автомобильные покрышки и т.д. то привозите их жителям на Ярославскую 36.