Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Доможиров

Кто крышует строительную мафию?

Месяц назад мы рассказывали, что на земельном участке 35:24:0501009:139 в Бывалово начались какие-то работы и обратили на это внимание властей. Ведь строительство на этом участке незаконно, так как баланс территории квартала не соблюден и даже администрация города Вологды хочет изъять участок у застройщика. Однако, несмотря на письма губернатору и в прокуратуру строительство началось и возникает вопрос — а кто же крышует строительную мафию?



Может быть мы ошибаемся и строительство законно? Давайте посмотрим в ответ администрации города, который опубликовал депутат Михаил Козырев.



Черным по белому написано — срок действия разрешения на строительство истёк. Заявления о выдаче нового разрешения на строительство не поступало.

Может быть это не строительная мафия и застройщика никто не крышует? Но, кто же тогда строит настолько нагло, без разрешения на строительство, и даже после официального обращения городского депутата? Его обращение поступило 31 января и ещё 3 февраля участок выглядел так.



Ответ об отсутствии разрешения на строительство дан 14 февраля. К тому моменту стройка шла чуть ли не ночью.



И уже к 4 марта у застройщика появился фундамент.



Тот самый, который, по нашей информации, посоветовали предъявить в арбитражном суде по расторжению договора аренды.



Ну, аргумент, при незаконности строительства, сомнительный. Однако, посмотрим, как будет действовать суд. Чтобы бы он был более объективным, и вологодские чиновники «не слили» дело, мы предлагаем всем заинтересованным лицам, от соседних ТСЖ до гаражных кооперативов, войти в дело в качестве заинтересованных лиц.

А ещё нас интересует полное бездействие в течении месяца городских и муниципальных властей, а также всех правоохранительных органов. На чьих глазах безнаказанно ведётся незаконное строительство.



Предлагаем жителям #Бывалово обратиться к Президенту и задать ему вопрос о работе органов власти и правопорядка в Вологодской области.
Вот ссылка на интернет-приёмную — http://letters.kremlin.ru/
Вот примерный текст:
«В городе Вологда, в районе Бывалово, на земельном участке 35:24:0501009:139 ведутся строительные работы без разрешительной документации. Несмотря на публикации, обращения граждан, депутатов и общественных организаций власти и правоохранительные органы бездействуют. Строительные работы ведутся на протяжении месяца, однако никаких мер не местными и областными властями не принимается.
Прошу вас провести проверку по факту незаконного строительства и бездействию органов власти и правопорядка.
Дополнительно сообщаю, что при обсуждении изменений в Генеральный план города Вологды жителями микрорайона были внесены предложения по формированию на данном участке объектов социальной инфраструктуры, т.к. квартал перегружен многоэтажной застройкой»
.

Отправляйте письма и приходите 17 марта в 10 часов, даже слушателями, в Арбитражный суд Вологодской области на Герцена 1А, судья Свиридовская М.Б..
Надо отстаивать право на этот участок.
promo domozhiroff november 20, 2013 12:00 50
Buy for 200 tokens
«Любить Родину – это не берёзки целовать, а помогать, поддерживать самых честных, самых преданных людей, когда им бывает трудно. Они – Родина» . Обычно я эти слова и видео ставлю в конце поста, но тут решил сделать это вначале. Поэтому все просто, если для вас эти…
Доможиров

Очередная точечная многоэтажка

Пока вологжане разбирались с изменениями в Генплан города застройщики не сидели сложа руки и продолжали готовить в Вологде строительство очередных многоэтажек в районе советской пятиэтажной застройки. Так, буквально на днях, Глава города Вологды Ю.В. Сапожников по инициативе мэра С.А. Воропанова назначил публичные слушания по переводу земельного участка 35:24:0502001:344 на улице Беляева в зону многоэтажной застройки.



Причём процедура публичных слушаний пройдёт по ускоренной программе. Согласно постановлению, которое опубликовано 14 февраля, сами слушания пройдут уже 28 февраля.



А материалы для ознакомления будут выложены только на два дня 26 и 27 февраля накануне слушаний. При этом публикация в газете «Вологодские новости» намечена на 26 февраля.



Неправда ли, очень удобно, когда информация в газете будет опубликована за два дня до проведения мероприятия. Похоже жители микрорайона должны были узнать о слушаниях после их проведения, как раз когда на участке начнётся строительство.



Что характерно, согласно порядка проведения слушаний, письменные предложения тоже принимаются в течении двух дней.



А участниками публичных слушаний могут стать только жители проживающие в соседних домах.



Обращаю особое внимание жителей улиц Беляева и Можайского проживающих в пределах территориальной зоны на то, что необходимо не только принять участие в слушаниях, но и внести письменное предложение. Так как застройщик просит перевода участка на вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» с условно разрешённым видом «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». То, что застройщик хочет построить многоэтажку, подтверждается материалами дела арбитражного суда.



Кстати, сама история участка и дома на Беляева 3 весьма интересна. Ещё 4 года назад он начал гореть вместе с жителями.



Причём пожары и гибель людей не прекращались даже после расселения.



При этом горел и дом Беляева 7.



Расположенный на земельном участке 35:24:0502001:346 с другой стороны супермаркета «Макси». Так что в скором времени и здесь наверняка будут стараться построить многоэтажку.



Ведь, после активных поджогов, дома и участки на Беляева 3 и 7 включили в конце сентября 2018 года в план приватизации.



И уже 15 ноября 2018 года оба подгоревших здания и участка были проданы.



В общем, дорогие вологжане, если не хотите большой многоэтажный дом рядом со своими пятиэтажками и считаете правильным ограничить аппетиты застройщика 3-4 этажами, то приходите 28-го февраля на публичные слушания, а 26 и 27 февраля вносите свои письменные предложения, которые можно будет поставить на голосование во время слушаний.



Вологда. Ленина 2.
Доможиров

Как подать предложения в Генплан через Госуслуги

Многие хотели бы подать предложения и замечания в Генплан Вологды, но режим работы Единого окна на Ленина 2 (с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.30) не позволяет это сделать. И, естественно, современному человеку лучше бы это сделать через интернет. Например через сайт Госуслуг. Тем более, как гласит лозунг — Это проще, чем кажется. Не будем иронизировать, но прямо скажем, что подать предложения в Генплан не так то просто. Вы должны знать дату, номер и название документа о назначении слушаний, а количество знаков для предложении и обосновании ограничено. Поэтому мы решили сделать небольшую инструкцию и карточки для удобства.



Во-первых. Вот сама ссылка на подачу предложений — https://gosuslugi35.ru/service_cat?serviceUnionId=1136
Скажу сразу, что лучше зайти в аккаунт Госуслуг заранее или придётся переходить по ссылке вновь после введения пароля.

Во-вторых. Вам всё равно понадобится копия паспорта. Разворот с фото и прописка.

В-третьих. Вот данные документа о назначении слушаний.
№846 от 27.12.2019 года.
Полное наименование: О назначении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в генеральные планы городского округа применительно к территории города Вологды и села Молочное, входящего в состав территории муниципального образования «Город Вологда»

А сейчас отдельно наши предложения (до 500 знаков) с обоснованиями (до 300 знаков) и карточками, которые вы можете скачать и приобщить (загрузить) в качестве предложений.
Обращаю внимание, что если вы хотите поддержать все 22 наших предложения и отправить их через Госуслуги, то делайте это за 2-3 раза. После 20 минут работы сайт «вылетает» и надо всё начинать сначала.

Итак. Вот наши предложения.

***1***
Предложение:
Отклонить проект внесения изменений в Генеральный план города Вологды до учета в местных нормативов градостроительного проектирования: на общедоступную карту. Согласно МНГП площадь жилого района не может превышать 250 га.

Обоснование:
МНГП утверждены решением горДумы 21.12.17 №1382 Без определения границ жилых районов невозможно установить соответствие нормам МНГП территорий каждого жилого района. В соответствии с техзаданием контракта МНГП входят в нормативно-правовую основу для разработки проекта.


***2***
Предложение:
В карте функциональных зон для создания сквера включить в «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования» территорию в районе Доронино на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0305021:444, переведя ее из зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами»
Включить данный сквер в раздел III Положения о территориальном планировании в раздел планируемые «Зоны рекреационного значения» в Заречном районе.


Обоснование:
В квартале улиц Карла Маркса, Фрязиновская, Тихая и Дальняя где проживает около 4% населения нет ни одной рекреационной зоны. Это нарушает права граждан на баланс территории жилого квартала. Предложение о выделении территории под создание сквера неоднократно вносилось в Администрацию



***3***
Предложение:
В карте функциональных зон для создания скверов включить в «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования», переведя из «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами» земельный участок по ул. Ленинградской:
с кадастровым номером 35:24:0402013:113 вблизи дома по ул. Ленинградская, 109а
Включить данный сквер в раздел III Положения о территориальном планировании в раздел планируемые «Зоны рекреационного значения» в Южном районе

Обоснование:
В районе ул.Ленинградской сформирована плотная застройка и мало внутриквартального озеленения. все они находятся под угрозой точечной застройки. Нет площадок для выгула собак. Это собственностью публично-правовых образований. Предложение о создании сквера неоднократно вносилось в Администрацию



***4***
Предложение:
В карте функциональных зон для создания сквера включить в «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования», переведя из «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами» земельные участки по ул. Ленинградской территории за домами по ул. Ленинградской, 136-138, участки с кадастровыми номерами: 35:24:0401010:2522, 35:24:0401010:3123, 35:24:0401010:148, 35:24:0401010:66
Включить в раздел планируемые «Зоны рекреационного значения» в Южном районе

Обоснование:
На территории за домами по ул. Ленинградской, 136-138 находится несколько участков. Перевод в рекреационную зону позволит создать благоустроенное пространство для жителей. Без установления границ внутриквартального озеленения территория может уйти под точечную застройку



***5***
Предложение:
Заменить функциональную зону земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0202001:41 и 35:24:0202001:42 (территория б. спорткомплекса «Труд» и лодочной станции) с «Иные рекреационные зоны» на «Зоны озелененных территорий общего пользования»,
Включить в III Положения о территориальном планировании в раздел планируемые «Зоны рекреационного значения» в Центральном районе.
В р. I в п. 1.1.2.3 Положения о территориальном планировании в гр. 6 слова «иные рекреационные зоны» - исключить

Обоснование:
Вологжане крайне остро отнеслись к факту уничтожения в 2018 году здания Труда. Была собрана петиции по запрету капитального строительства на месте снесенного здания и создания зоны благоустройства. Мэр С.А. Воропанов заявил: Пока я мэр, на территории здания Труда ничего построено не будет.



***6***
Предложение:
В карте функциональных зон для создания сквера включить в «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования» территорию вблизи дома по ул. Пролетарская, 66 на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201017:1134, переведя ее из зоны «Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами»
Включить в раздел III Положения о территориальном планировании в раздел планируемые «Зоны рекреационного значения» в Центральном районе.

Обоснование:
В апреле 2014 года была вырублена березовая роща. Жители самостоятельно высадили именные деревья. Администрация города обещала придать территории статус зеленой зоны, однако, за пять лет это не было сделано. Участок планируется под застройку.



***7***
Предложение:
В карте функциональных зон территорию вблизи домов ул. Ярославская, 34-36 (земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0501010:4590 и 35:24:0501010:4547)изменить с «Зону застройки многоэтажными жилыми домами» на «Зону рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования»

Обоснование:
Силами жителей подготовлен проект благоустройства в честь 75-летия победы. Мун.участок единственная безопасная внутриквартальная прогулочная зона с прудом. Оно функционирует как общественное пространство, для прогулок с маленькими детьми, отдыха и проведения мероприятий



***8***
Предложение:
В карте функциональных зон земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501009:139
изменить «Зону застройки многоэтажными жилыми домами» на «Зону специализированной общественной застройки» для проектирования детского сада и поликлиники В п 1.1.1.1 Положения в гр6 изложить в редакции «г. Вологда, Южный район, ул. Молодежная Зона специализированной общественной застройки»
В карте «Планируемых объектов местного значения …» значок 1.1.1.1. перенести в квартал 35:24:0501009

Обоснование:
В районе высокая плотность, объектов социальной инфраструктуры не хватает. Построен только один детский сад, тогда как в следующем квартале их три. Жители Бывалово неоднократно предлагали зарезервировать место для строительства поликлиники. Участок областной собственности в аренде.



***9***
Предложение:
В карте функциональных зон земельный участок у ЖК Ресной квартал с кадастровым номером 35:24:0303006:11301 изменить «Зону застройки многоэтажными жилыми домами» на «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования»

Обоснование:
Решением Верховного суда перевод под многоэтажную застройку не законен. Администрация уведомила, что решение будет учтено при разработке изменений в генплан. Фактически же – не учтено. В связи с созданием в Затоне парка с набережной, земельный участок перевести в Зону рекреационного значения



***10***
Предложение:
В карте функциональных зон в квартале ул. Разина изменить с «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами»
- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305026:37 на «Зону специализированной общественной застройки» для проектирования детского сада или на «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования»
- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305026:13 на «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования»

Обоснование:
Жители района выступают за создание общественного пространства и/или объекта социальной инфраструктуры, что позволит в районе ул. Разина создать комфортные условия для проживания и условия для соблюдения местных норм градостроительного проектирования



***11***
Предложение:
В карте функциональных зон территорию квартала, ограниченную улицами Карла Маркса, Добролюбова, Полярная, полностью перенести в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Обоснование:
В квартале располагается индивидуальная жилая застройка. Жители улицы Ольховой добились признания зоны ИЖС. Перевод в многоэтажную застройку признан незаконным Верховным судом РФ в 2017 году. Но она опять урезана для высотной застройки. Строительство МКД на существующей инфраструктуре невозможно




***12***
Предложение:
В карте функциональных зон в квартале ул. Лаврова изменить с «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами»
земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304002:33 на «Зону специализированной общественной застройки» для проектирования детского сада или на «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования»

Обоснование:
Жители района выступают за создание общественного пространства и/или объекта социальной инфраструктуры, что позволит в районе ул. Лаврова создать комфортные условия для проживания и условия для соблюдения местных норм градостроительного проектирования



***13***
Предложение:
В карте функциональных зон участки в районе ограниченном улицами Молодёжная-Преминина-а\м Москва-Архангельск-Осановский проезд-Мишкольцская (Осановской рощи) оставить под зеленую зону общегородского значения в полном объеме. Перевести участки 35:24:0501009:141; 35:24:0501011:135; 35:24:0501011:104 «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования»

Обоснование:
Для жителей этой части Вологды необходима цельная крупная зеленая зона для создания экологического каркаса. Она имеет общегородское значение - единственное официально используемое для циклических видов спорта. Важно, что зона в пешеходной доступности от густонаселенных районов Конева и Бывалово


***14***
Предложение:
В карте функциональных зон зону многоэтажные жилые дома (от 9 этажей и более) в заменить на зону: среднеэтажные жилые дома (от 5 до 8 этажей)

Обоснование:
В генплане 2014 средне-этажные зона (3-4эт.), многоэтажная(от 5эт). В 2017 высотность была повышена из-за изменения терминологии. Исключение зоны многоэтажных домов (от 9 этажей), Ранее эта высотность являлась многоэтажной позволит снизить градостроительные конфликты и формировать инфраструктуру



***15***
Предложение:
Нанести на карты Генерального плана обозначения искусственных водоемов и прудов «Зоны акваторий»

Обоснование:
Водоемы имеют важное значение для рекреации городских жителей. Также, пруды имеют значения для организации пожарной безопасности и для сбора поверхностных и грунтовых вод. Зоны акваторий регулируются водоохранным законодательством, исключение водоемов с карты города не допустимо



***16***
Предложение:
Обозначить на доступном картографическом материале границы исторического поселения города Вологды, утвержденного постановлением Правительства области от 24.12.2018 года №1200.
Ввести зону исторической застройки, предусмотренную приказом Минэкономразвития России от 9.01.2018 №10

Обоснование:
ГрК РФ обязывает в обязательном порядке учитывать охранное законодательство по ОКН. Вологда является историческим поселением регионального значения. Нет сведений, что генплан учитывает границы исторического поселения. Зона исторической застройки в изменение в генплан не введена



***17***
Предложение:
В разделе 3 Положения о территориальном планировании «Зоны рекреационного назначения»
- исключить очистные сооружения и насосные станции дождевой канализации
- отразить в сведениях о планируемых объектах по типологии согласно МНГП: озеленение общегородское или жилого района
- указать площади всех скверов
- привести в соответствие математические значения. Посчитать озеленение для каждого планировочного района.

Обоснование:
МНГП предполагает два типа озеленения: общегородское и жилого района. Это должно быть отражено в анализе и проектировании. Не сходятся математические значения.У некоторых территорий не указаны S, нет четкой привязки к территории. Сооружения дождевой канализации не должны относиться к зонам рекреации



***18***
Предложение:
В карте функциональных зон территорию квартала, ограниченную улицами Дальняя-Тихая-Доронинская-Образцова и Доронинская-Полярная-Открытая перевести в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Обоснование:
В границах квартала улиц располагается индивидуальная жилая застройка. Рядом находится крайне перегруженный многоэтажной застройкой Доронино.Высотное строительство нарушит права граждан на обеспечение градостроительных норм и баланса территории жилого квартала, что неизбежно приведёт к конфликтам



***19***
Предложение:
Вернуть предусмотренные в Генеральном плане 2014 года объекты социальной инфраструктуры Школу искусств и концертный зал планируемые в районе улиц Ярославская-Пошехонское шоссе.
В карте функциональных зон перевести участки 35:24:0402009:1177; 35:24:0402009:31 в зону специализированной общественной застройки

Обоснование:
В Генеральном плане 2014 года в районе улиц Ярославская-Пошехонское предусмотрено строительство детской школы искусств и концертного зала за концертного оркестра духовых инструментов. Ответом от декабря 2019 года мэра С.А. Воропанова подтверждено наличие данного объекта в Генеральном плане



***20***
Предложение:
В карте функциональных зон включить в «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования» земельные участки 35:24:0305007:1636, 35:24:0305007:1635 переведя ее из зоны «Зоны застройки средне-этажными жилыми домами»
Включить данный сквер в раздел III Положения о территориальном планировании в раздел планируемые «Зоны рекреационного значения» в Заречном районе

Обоснование:
Жители домов на улицах Горького и Самойло столкнулись с точечной застройкой вблизи своих домов, где на небольшой участок земли в 11 соток пытаются воткнуть многоэтажку. Строительство на данной территории значительно ухудшит комфортную среду и не соответствует градостроительным нормам



***21***
Предложение:
В карте функциональных зон земельные участки с кадастровым номером 35:24:0402005:3137 и 35:24:0402005:3400
изменить «Зону застройки средне-этажными жилыми домами» на «Зоны рекреационного значения: зоны озелененных территорий общего пользования» для создания внутриквартального сквера в квартале улиц Ленинградская-Петина-Возрождения-Ярославская

Обоснование:
В квартале официально не предусмотрено ни одной внутриквартальной зеленой зоны. Наличие одноэтажной деревянной застройки делает квартал привлекательным для застройщиков. Без выделения участок под озеленение и социальные функции, квартал не будет баланс территорий и комфортное проживание



***22***
Предложение:
В разделе 1.2. Положения о территориальном планировании изменить категорию улицы Некрасова на улицу местного значения. Проектирование улицы категории «магистраль» в зоне исторической застройки недопустимо

Обоснование:
В историческом поселении и общегородском парке Мира недопустимо проектирование категории дорог «магистрали», предполагающую отсыпку, шумозащитные экраны и высокий скоростной режим. Это противоречит обязательным для применения Застройка Некрасова не дает проектировать магистраль без нарушения норм



Друзья! Если у вас есть и свои предложения, то обязательно вносите их. Главное соблюдать количество знаков.
Давайте вместе делать Вологду лучше! 
Доможиров

А это точно депутаты Гордумы и губернатор?

После новогодних праздников начинаем изучать последние полученные ответы по проблеме застройки в зелёной зоне на Ярославской. Что-то пришло в последние дни, что-то как раз в первые дни нового года. Исходя из ответов мы стали сомневаться, что в городе есть депутаты Гордумы, а в области губернатор. Давайте попробуем разобрать подробнее.



Во-первых.
Ответ Городской думы.



Для начала он удивителен тем, что Гордума умудрилась слетать в будущее и дать ответ от 27 декабря на собрание от 28 декабря. Ведь если бы Глава города Сапожников обладал хоть какой-то компетенцией, то прочитал бы текст Резолюции и обратил внимание на вновь поставленные вопросы, не задаваемые ранее. Может быть, при этом, он бы не стал ссылаться на отсутствие вопросов находящихся в его компетенции и городской Думы в целом.



Ведь речь идёт ни много ни мало о бюджете города Вологды, который принимают депутаты и о нарушениях которого мы ведём речь. Например о том, что согласно выписке из бюджета детский сад был запланирован и утверждён депутатами на улицах Гагарина и Разина.

Про детский сад на Разина в Вологде.png

А значит, как минимум, депутаты округов Водников и округов вдоль улицы Гагарина должны заинтересоваться потребностями своих избирателей и строительством детского сада вблизи своих округов.



Поэтому мы, конечно же, поставим перед ними вопросы отдельно. И предлагаем это сделать вам.
Вот ссылка на интернет-приёмную Гордумы — http://www.duma-vologda.ru/requests/mail.php

Заходите, выбирайте соответствующего депутата и задавайте ему вопрос. Например о том, почему он не защищает интересы своих избирателей и не настаивает на исполнении обязательств бюджета города. Я уверен, что и жители ЖК «Времена года», «Керамик» и «Звездный» на улице Гагарина.



И жители улиц Разина, Северная, Пугачёва и Карла Маркса хотели бы детский сад в своём районе.



Согласны? Тогда переходите по ссылке и обязательно отправьте письма депутатам.



Во-вторых. Теперь относительно того самого письма от 27 декабря.
По сути это ответ на Резолюцию предыдущего митинга от 30 ноября.

Резолюция митинга Бывлово стр1.jpgРезолюция митинга Бывлово стр2.jpg

И поставленные в ней 9 вопросов.







Пробежимся по ним кратко в стиле вопрос—ответ—вопрос:

Вопрос первый — Организовать сквер на участке 35:24:0501010:4590
АдГорода — Это невозможно, так как не предусмотрено. В соответствии с п.6.2.6 МНГП рядом есть «Осановская роща».
Мы, снова — Мы знаем, что не предусмотрено, поэтому и просим внести изменения в Генплан и ПЗЗ. Что касается МНГП, то вы либо трусы наденьте, либо крестик снимите. Так как именно ссылаясь на них мы и говорим о том, что район нахождения «Осановской рощи» и её принадлежность к данному району не определены в соответствии с п.4.1.1. и таб. 4.1.1.

Вопрос второй — Перенести строительство детского сада в другое место
АдГорода — Генпланом предусмотрено 3 места, Генплан стратегический документ до 2035 года мы действуем строго в его рамках.
Мы, вновь — Да, согласны, в Генплане есть еще два указанных места в условном «Бывалово». Да, напомним, что в Генплане предусмотрено строительство здесь до 2035 года, а до 2020 года на улице Разина. Строго выполняйте свой же Генплан. Тем более, что детсад на Разина предусмотрен соглашением с Министерством просвещения и бюджетом города.

Вопрос третий — Принять к работе проектное решение по благоустройству.
АдГорода — Нам поступила ваша модель сквера, на её месте мы разработали посадку детского сада и оставили малюсенький кусочек под детскую площадку.
Мы, вновь — Проект разрабатывался жителями с учетом участка 35:24:0501010:4590, а не детского сада. Хватит «включать дурака», это издевательство над предложением жителей, а не компромисс.

Вопрос четвёртый и пятый — Провести ревизию и определить границы и баланс территории района и микрорайонов (квартала).
АдГорода — Согласно Уставу Вологда не имеет деления; Согласно Градокодексу микрорайон и квартал это элемент территории Вологды; В целях определения элемента определяется его вид (квартал, микрорайон, район ...); в соответствии с МНГП квартал (микрорайон) это основной планировочный элемент от 5 до 60Га, границами являются красные линии; красные линии определены проектом планировки Южного жилого района; Определение баланса территории возможно, но не сейчас, т.к. случаи разработки определены нормами.
Мы, снова — Ваш Южный планировочный район не соответствует МНГП, площадь района не может быть более 250 Га. Определите границы района в соответствии с нормами. Вы только что выдали разрешение на строительство многоэтажек ЖК «Осановские зори» в этом микрорайоне, нас устроит подготовленный для них баланс территории квартала. Вы же не строите без этой документации? То же самое по соседнему кварталу, где строится «Любимый дом».

Вопрос шестой — Предоставить информацию по земельным участкам, где будут размещены школа искусств, концертный зал, поликлиника, спортивные объекты и т.д.
АдГорода — Школа и зал предусмотрены на пересечении улиц Ярославской и Пошехонского шоссе; МНГП устанавливает ... бла-бла-бла ...; объекты социальной инфраструктуры определяются схемой, но ищите сами.
Мы, вновь — Мы им про Фому, а они нам про Ерёму. Мы же просили указать конкретные земельные участки, а не бла-бла-бла. Вы что, прямо на перекрёстке Ярославской и Пошехонки школу искусств забабахаете?! Вы зачем в Генплан, в схемы планировки все социальные объекты включали, если земельные участки по-распродали и теперь даже не знаете куда и что разместить.

Вопрос седьмой — сколько детей из Бывалово ходят в детские сады в Бывалово.
АдГорода — привычно «включая дурака» сообщает, что внутри границ Преминина-Молодёжной-Пошехонки-Новгородской 6 детских садов в которые ходят 2204 ребёнка.
Мы, опять — ну да, ответы, прям как детский сад. Мало того, что два детсада не в указанных ими же границах, так ещё и конкретного ответа на конкретный вопрос нет. А знаете почему? А потому, что это сразу разрушит сказку о количестве очередников в Бывалово и необходимости строительства д/с именно здесь. Кстати, вы таки определили границы «Бывалово» улицами Преминина-Молодёжной-Пошехонским шоссе-Новгородской?

Вопрос восьмой — расторгнуть договор аренды на участок 35:24:0501009:139
АдГорода — правовых оснований нет
Мы, уточняя — элементарно, Ватсон. Статья 279 Гражданского кодекса. Изъятие для муниципальных нужд путём досрочного расторжения договора аренды. Тем более, что строить в этом квартале многоэтажки уже категорически нельзя. Для этого достаточно изучить баланс территории. У вас по МНГП даже стройку «Любимого дома» надо останавливать и сносить.

Вопрос девятый — как ООО «Вологдастройзаказчик» строит ЖК «Осановские зори» в трёх кварталах одновременно если это запрещено МНГП
АдГорода — как мы дали разрешение на строительство, так и строит
Мы, снова и уточняя — Вопрос больше был к правоохранительным органам. Но, отдельно для них и АдГорода есть уточнение. Каким образом строится ЖК «Осановские зори» в квартале, где это не предусмотрено Генпланом. Я имею ввиду квартал больничного комплекса и Новгородскую 40? Каким образом строится ЖК «Осановские зори» в квартале, где вы с губернатором предусматривали строительство огромного образовательного кампуса и общежития для студентов, как раз на месте свежерастущих многоэтажек ООО «Вологдастройзаказчик»?

Вот такие у нас вопросы к ответам.
Если бы в городе были депутаты, а в области губернатор, то их задавали бы они. А так как всё это одна шайка-лейка, то они продолжают покрывать друг друга.
Потому как ответы от губернатора копируют с ответов Адгорода, а потом и от президента идёт та же галиматья.



В общем, мы продолжаем борьбу за сквер на Ярославской. АдГорода как раз предлагает нам следующий этап участия. Внесение изменений в Генплан города Вологды через общественные обсуждения.



Но, об этом мы поговорим подробнее ближе к концу недели. 
Доможиров

Стихийная приватизация путем мошенничества, как юридическая конструкция

Вот уже девять месяцев мы рассказываем вам о проблеме жителей посёлков Огарково и Харачево, которых председатель колхоза «Племзавод Родина» Геннадий Шиловский лишил квартир, паёв и земли. И вот уже девять месяцев слышим бесконечную пустую болтовню всех органов власти. Причём губернатору Кувшинникову эта проблема известна давно и почти 7 лет назад он уже обещал решить её в течении полугода. И вот на днях, одному из бывших колхозников, удалось вновь достучаться до губернатора и задать вопрос на прямую линию. Олег Кувшинников начал рассказывать что-то о стихийной приватизации и юридических конструкциях и в очередной раз пообещал решить проблему.



Мы не знаем, про какие юридические конструкции рассказывает губернатор, но, можем напомнить, что ещё в феврале 2013 года его заместитель Вадим Хохлов заявил что соответствующими департаментами проработан этот вопрос.



И, похоже, сразу после встречи с зам.губернатора, начальником департамента сельского хозяйства и главой района, Шиловский начал заниматься проработкой вопроса и юридической конструкцией одновременно.



Так как уже в марте 2013 года квартиры стали юридически оформляться на колхоз «Племзавод Родина».



Ну, как юридически, скорее мошеннически. Ведь оформляться они стали при помощи Акта от 1 марта 1996 года изготовленного на лазерном принтере с помощью Microsoft Word.



При этом само предприятие зарегистрировано спустя 6 месяцев. Свидетельство, кстати, заполнено на печатной машинке, а не набрано в Microsoft Word. Что, согласитесь, гораздо логичнее для администрации района и колхоза в 1996 году.



Однако, это не мешает прокуратуре уверять нас в том, что, якобы, регистрация прошла на основании этого свидетельства.



Что касается сведений о распоряжении имуществом со стороны ТОО «Родина», упоминаемого прокурорами, то его как раз и не было. Поэтому всё юридически просто. На момент создания колхоза в 1992 году квартиры должны были включить в список имущества, но не сделали это. По закону квартиры должен был взять на баланс муниципалитет. Но, как утверждают чиновники не взял. Однако, мы достоверно знаем, что после 1992 года исполком выдавал ордера на квартиры, т.е. распоряжался ими, а значит фактически принял.



В общем, губернатор, никакой стихийной приватизации не было, банальное мошенничество. И никаких сложных юридических конструкций не нужно. Квартиры зарегистрированы по поддельному Акту, а значит их регистрация должна быть отменена. Квартиры возвращаются на баланс Вологодского района, а жители получают возможность их приватизации.



Всё остальное пустая болтовня и попытка либо укрыть преступление, т.е. покровительство, либо желание опять обмануть и протянуть до следующей, прямой, линии.
Доможиров

Жилой комплекс в трёх кварталах

Проблема застройки в зелёной зоне района Бывалово на Ярославской 34-40 выявила большие проблемы градостроительной политики АдГорода Вологда. От полного не понимания баланса территорий до наличия границ районов в соответствии с муниципальными нормами градостроительного проектирования. После начала подробного изучения района Бывалово мы выявили жилой комплекс, который расположен сразу в трех кварталах.



Это ЖК «Осановские зори» от застройщика «Вологдастройзаказчик» расположенный на пересечении магистральных улиц Новгородская и Молодёжная.

Вологда. трехквартальный ЖК Осановкие зори.jpg

Сам «Вологдастройзаказчик», считает, что строит весь ЖК в одном МИКРОРАЙОНЕ «Бывалово». Которого, напомню, по сути не существует, а границы РАЙОНА Бывалово не определены.

Сергей Воропанов и градоплан в Бывалово.jpg

Застройщик указывает для всех домов одну и ту же социальную инфраструктуру расположенную в квартале улиц Новгородская—Молодёжная—Ярославская—Пошехонское шоссе.



Между тем в этом микрорайоне находятся лишь два дома из семи.



А это значит, что городские власти обязаны обеспечить наличие детских садов, школ и прочих объектов и для квартала уже построенного дома Новгородская 40.



И отдельно для квартала, где расположены ещё 4 строящихся дома.



Чтобы гражданам, властям и застройщикам стало всё окончательно понятно, я напомню базовые основы муниципальных правил градостроительного проектирования (основанных на федеральном Своде правил). На картинке подробно написано, что такое жилой комплекс, квартал (микрорайон) и район.

ЖК Осановские зори в трёх кварталах. Вологда (3).jpg

Этих базовых знаний явно не хватило мэру города Сергею Воропанову перед девятой встречей с жителями Бывалово.


Хотя ...
Как бы он объяснил людям, что именно он подписывал разрешения на строительство. Те самые, выданные в массовом порядке на много лет вперёд, о которых он рассказывал на встрече. 



Подробнее об этом мы поговорим завтра, на митинге — За сквер на Ярославской.

Сергей Воропанов и план школы искусств в Бывалово.jpg

Приходите 30 ноября в 12 часов на Ярославскую 34-36. Публичное мероприятие согласовано. 
Доможиров

Пункт приёма стеклотары имени Земчихиной

Депутат Елена Земчихина, по совместительству главный пропагандон заведующий Вологда-порталом, написала большой текст про жителей возмущённых точечной застройкой в Бывалово. Про эту проблему я уже написал, но, заметил в тексте ещё одну интересную деталь. Городской парламентарий замечает, что не пункт же приёма стеклотары хотят поставить во дворе. И тут нельзя не напомнить чиновнико-депутату, как их АдГорода реально превращает пункты приёма стеклотары в жилые дома.



Да, да, Елена Анатольевна, в течении вашего первого депутатского срока мы подробно рассказывали о том, как чиновник вашей Администрации Антон Макарьин захватил земельный участок под видом строительства пункта стеклотары.



Руководство города в лице Главы Шулепова и зам.главы Осокина способствовало ему в захвате земельного участка стоимостью под 10 миллионов рублей и оформило этот сарай, как объект недвижимости. Обошлись даже без подключения к коммуникациям, а приватизировали вообще с двумя плитами, которые записали, как фундамент.



Чиновник благополучно прислуживал Шулепову, потом Кувшинникову, а потом ушёл директором в Многопрофильный лицей, учить детей доброму и вечному. Наверно в программе ВМЛ теперь есть отдельный курс — Как безнаказанно украсть миллион.



В общем, г-жа Земчихина, вы когда пишите что-то, то не забывайте, как ваша едроссовская банда банально может пункт приёма стеклотары в застройку превратить.



И я бы, на месте людей, ни одному вашему слову не верил.
У многоэтажки, кстати, даже территории толком нет. Где соблюдение всех градостроительных норм?



Но тут, скорее всего, депутат Земчихина разбираться не будет, скажет не её округ.

p.s. Все подробности истории со Стеклотарой и чиновником Макарьиным можно прочитать или посмотреть по ссылкам.
Доможиров

Если у губернатора осталась хоть капля совести

Скончался вологодский фотограф Леонид Стариков. Долгие годы он боролся за одну из вологодских архитектурных достопримечательностей «Дом Шахова», которую после 20 лет бездействия властей всех уровней, многие сейчас называют гнилой деревяшкой. Забывая, что до состояния гнилых деревяшек наше культурное наследие доводит чаще всего именно власть, чтобы потом снести—сжечь—продать земельный участок. При этом слова можно менять и подставлять в любом порядке, суть не изменится.



Впрочем, «Дом Шахова» отличался от многих подобных тем, что его сохранением занимался Леонид Васильевич проживая в нём и защищая, по сути, собственным телом. И даже, ещё 7 лет назад, добился того, что сохранение дома взял под личный контроль губернатор Кувшинников.



Однако, все громкие слова Олега Кувшинникова привычно оказались пустым балабольством. За 7 лет дело так и не сдвинулось с мертвой точки и дом встретил кончину Леонида Васильевича всё в том же полуразрушенном виде.



Теперь без особых перспектив на сохранение и воссоздание.



Хотя, давайте не будем опускать руки. Ведь именно сейчас нам стоит ещё раз попытаться сделать что-то для его реставрации.
Стоит напомнить губернатору о его обещаниях.



И послать ему письмо в интернет-приёмную vologda-oblast.ru/onlayn_priyemnaya_gubernatora/ .
Присоединяйтесь. Я думаю это лучшее, что мы теперь можем сделать для Леонида Васильевича Старикова. И если у губернатора осталась хоть капля совести он реально займется реставрацией дома.

p.s. Приношу свои соболезнования родным и близким Леонида Васильевича.
Доможиров

Прокуроры каменных джунглей

Жители ЖК Керамик стали получать первые ответы от органов власти по проблеме застройки самого большого вологодского дома на 1645 квартир. На сторону застройщика привычно встали прокуроры, которые не согласовали проверку областному комитету градостроительства и архитектуры. Нас это не удивляет, ведь работников надзорного органа давно пора именовать прокурорами каменных джунглей.



Они, прикрывают, практически целиком и полностью, все незаконные застройки в области, поэтому отказ в проверке ЖК «Керамик» весьма привычен.

ЖК Керамик и прокурор Александр Гринёв.jpg

Как я и говорил ранее — Всё зависит активности граждан, начиная от количества писем и заканчивая числом выходящих на встречи и протестные мероприятия.



Впрочем. Что-то полезное в ответах Комитета всё-таки есть.

Во-первых. Мы узнали, что у застройки квартала есть границы, которые определены по улицам Окружное шоссе — Гагарина — Поселковая — и проектируемая. Соответственно в него входят три ЖК: Керамик, Звёздный, Времена года.



Во-вторых. Мы узнали, что оказывается администрацией были подготовлены документы территориального планирования об отсутствии которых заявил главный архитектор города Борисовский.
В-третьих. Мы узнаём, что при подготовке документации АдГорода не предусмотрел создание рекреационных зон, посчитав достаточным наличие Ковыринского парка в соседнем микрорайоне.


В-четвёртых.  Становится известно, что АдГорода занимается выбором места для детского сада и школы. Здесь мы сразу можем показать чиновникам место для их строительства.



Очевидно же, что вместо ещё двух домов ЖК «Времена года» необходимо использовать земельный участок 35:24:0401013:6132 под социальную инфраструктуру, школу или детский сад.



В-пятых. Мы видим, что жителей района прикрепляют к дико перегруженной 4-й поликлинике.



И чётко понимаем, что никакая новая модель медицинского обслуживания и пристройка не спасут жителей от многочасовых стояний в очередях к врачам.



В-шестых. Нам сообщают о значительном количестве разнообразных спортивных сооружений в соседних микрорайонах. Забывая о том, что общедоступная спортивная площадка должна находится не в километровом доступе соседнего микрорайона в Ковыринском парке, а не более чем в 500 метрах.

В-седьмых. Становится известно о предусмотренном комплексе мероприятий по благоустройству территории, а то мы не знали. Мы то говорили о том, что площади данных площадок благоустройства не хватит на 1645 квартир и 3000 жителей в них.



Ведь у нас, в-восьмых, есть нормы озеленения, которые предусмотрены на свободных от застройки и покрытий участках, которых в свою очередь будет недостаточно для соблюдения норм озеленения. Впрочем, как и всех остальных норм.



Можно было бы продолжать писать и 9, и 10 и дальнейшие пункты, но мы пока остановимся и потребуем от прокуратуры не просто разрешения на проверку со стороны комитета, а формирования совместной группы с участием общественности и жителей.

Вот адрес интернет-приёмной Прокуратуры Вологодской области http://prokvologda.ru/reception/

Вот примерный текст:
«На территории города Вологды, вблизи домов 80, 80Б, 80В и 82А по улице Гагарина ведутся строительные работы по возведению жилого дома Гагарина 80Г на 1645 квартир. В настоящее время уже построена часть дома. Однако, в нашем квартале уже отсутствуют в достаточном количестве парковки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и хозяйственных целей, практически нет озеленения. Более того, наш микрорайон совершенно не обеспечен социальной инфраструктурой. Отсутствуют школа, общедоступная спортивная площадка, собственная поликлиника. В итоге застройщик при поддержке властей создает настоящие каменные джунгли.
Считаем, что необходимо провести проверку соответствия строящегося дома муниципальным нормам градостроительного проектирования и существенно сократить объем строительства. Однако, прокуратурой области в проведении такой проверки отказано.
Требую:
— согласовать проверку областному комитету градостроительства и архитектуры
— полноценного надзора за соблюдением в квартале муниципальных норм градостроительного проектирования по всем предусмотренным параметрам
— участия прокуроров во встрече с жителями микрорайона
— участия прокуроров в рабочей группе по решению данной проблемы»


Отправляйте письмо и участвуйте во всех мероприятиях если хотите защитить свою территорию от дальнейшей застройки и добиться строительства школы и детского сада.
Доможиров

Губернатор обещал. Губернатор выполнит?

На региональном съезде Единой России, во время выдвижения в губернаторы, губернатор Кувшинников пообещал прекратить всю точечную застройку в области. И надо отметить, что негласный приказ приостановить все работы до 8 сентября был выполнен. Одной из таких приостановленных застроек оказалась и стройка вблизи ЖК «Радуга».



Однако, не прошло и двух недель с момента выборов, а жители уже сообщают нам о появлении техники на земельном участке.



Вам, удивительно? А нам нет, ведь ещё во время выборов никто не останавливал незаконную стройку губернаторского дружка в «Речном квартале».



А вопрос возобновления остальной застройки был лишь делом времени. Мы знаем ещё несколько мест, где в Вологде в ближайшее время стоит ожидать новых многоэтажек.

Вблизи домов Ленинградская 136-138.



Улица Ленинградская вблизи дома 109 А.



Застройка в Доронино вблизи Фрязиновской 27А и рядом с уже строящимся домом.



То же Доронино, вблизи домов Дальняя 20 Г и Д.



Как думаете, начнутся или губернатор выполнит своё обещание?